今天小编在这给大家整理了租赁合同中出租人负有哪些义务，本文共11篇，我们一起来阅读吧!
篇1：出租人解除租赁合同
出租人（以下简称甲方）：小板桥街道中闸社区向化一组
承租人（以下简称乙方）：（身份证号：)
甲方原于年月日签订租赁协议，甲方将位于的土地出租给乙方使用，面积亩（平方米），现因该土地在此次“昆明巫家坝城市副中心向化片区项目”用地拆迁范围内，经双方友好协商一致，同意原租赁合同于年月日予以解除。并就解除合同，双方达成如下协议：
一、双方签字生效后乙方需积极配合甲方办理本次征地拆迁相关事宜。
二、乙方退租给他人产生的任何损失甲方不承担任何责任。
三、乙方需交清协议终止前产生的租金、水电费等一切相关费用。
四、该地块的土地上建筑物及附着物的拆迁补偿费，甲方扣回300000(大写叁万元）等分款后归乙方所有。甲方同意本次拆迁主管部门将补偿费在乙方付清给甲方等分款叁万元后全部直接支付给乙方。
五、本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决，本协议一式两份，甲乙双方各执一份，同时具有法律效力。
甲方（签章）：乙方（签章）：
20xx年xx月xx日 20xx年xx月xx日
篇2：出租人破产租赁合同
编号：
出租方（以下简称：甲方）：
承租方（以下简称：乙方）： 身份证号码：
乙方因生活居住需要向甲方承租住宅房屋壹套，现根据《合同法》及有关法律规定，为明确出租方和承租方权利义务，经甲、乙双方友好协商，达成如下租房协议，以资信守：
一、出租物业坐落地点及设施情况
1，租给乙方使用，用途为乙方自用居住，房屋面积为平方米。
2、该房屋现有装修及设施情况见附件清单。除双方另有约定外，该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验证依据。
二、租赁期限
1、租赁时间暂定壹年，从日至日中午12:00止。
2、租赁期内，甲乙双方未经协商一致均不得提前解约。
3、租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期如原交还。乙方若要求续租，必须在租赁期届满前一个月内通知甲方，经甲方同意后重新订立租赁合同。
三、租金及支付方式
1/月（此价格不含相关税费）。
2、付款方式：先付后用，每月15日之前支付下月房租人民币700元，以甲方实际收到为准。
3、乙方若逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的支付滞纳金。拖欠租金超过一个月，甲方有权收回此出租房，乙方须按实际居住日交纳租金并承担违约责任。
四、租赁条件
1、乙方不得在该房屋内进行违反法律法规及政府对出租屋用途有关规定的行为。
2、未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租他人。若乙方擅自转租，甲方有权终止合同，乙方应于甲方终止合同通知发出三日后，搬离该房屋，并在搬离的同时支付实际租用该房屋的租金和由乙方承担对甲方或其他相关第三方的违约责任。
3、乙方承担租赁期内水电、燃气、有限电话、网络、物业等实际使用的费用，甲方将在每月15日之前与乙方就上述费用予以查抄，乙方应在交纳租金的同时，将上述费用予以一并交纳。逾期则按未按期支付租金同罚。
注：该房屋有线每月 20元（按有线电视调价而变动），电起度为峰度，谷表起吨 吨，余 吨。有线电话、网络、物业等费用从乙方取得该房屋钥匙起按实计算。
4、因乙方使用不当或不合理使用致使该房屋或其内部设施出现损坏或发生故障，乙方应及时自行联络进行维修并负担所发生的费用，并告知甲方维修的地方与维修后的'情况。
5、租赁期内乙方因使用需要对出租屋或屋内设施进行装修或改动，须经甲方书面同意并，甲方有权对装修或改动情况进行监督。本合同期届满时，乙方不得移走自行添加的结构性设施，甲方亦无须对以上设施进行补偿。
五、关于押金
为保证乙方合理并善意的使用该房屋及其配套设施，乙方应在签订本合同并交纳首期租金时支付甲方人民币700元作为押金。待租赁期届满，甲方验房无误后，甲方将此押金一次性无息归还乙方。
六、合同的终止
1、租赁期届满，或经甲、乙双方协商一致本合同终止。
2、乙方应在期满当日将房屋钥匙及正常状态下得附件中所列物品交给甲方，并在同时结清所有的房屋租金、水电、燃气、电话网络、物业等费用。房屋留置的一切物品均视为乙方放弃之物，甲方有权处置，乙方并无异议。
3、双方均不得擅自变更或解除合同，一方如因特殊情况需终止合同时，应提前一个月通知对方，并补偿一个月房租金。
七、违约处理
1、未经甲方书面同意，乙方擅自将房屋转租、转借，擅自拆改结构或改变用途；或利用该房屋进行违法活动的；拖欠房租或水电、燃气、电话网络、物业等费用一个月以上的，乙方应向甲方支付相当于年租金20%的违约金，若违约金不足弥补甲方损失的，乙方应另行赔偿，甲方有权终止合同并用押金扣抵上述费用。
2、租赁期届满，若乙方未能将设施完好的房屋及时交给甲方，乙方应按原日租金的二倍按实际天数向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的不利损失的赔偿。
3、租赁期内若乙方中途擅自退租，所预付的租金及押金甲方 不予退还。
八、其他
1、由于政府政策等原因导致合同不能全面履行的，甲方不承担责任，租金按实际使用时间计算，多退少补。
2、甲、乙双方履行本合同时所发生的争议应协商解决，协商不成提交昆山市人民法院诉讼解决。
3、乙方身份证复印件作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。
4、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，自甲、乙双方签章后生效。
甲方（签字）：乙方（签字）；
联系电话： 联系电话：
本合同于年月日签署于昆山。
附出租房屋室内物品清单：（建议写明：新旧程度、使用状态、家电品牌、钥匙移交）
彩电一台、数字电视机顶盒一台、阿里斯顿电热水器一台、水卡一张（租赁到期后，乙方应归还甲方）、床二张、台子一只、五斗厨一只、写字台一只、二门厨一只、碗厨一只、藤椅二只、铁靠椅一只、方櫈一只、吊扇一只。
乙方确认（签字）：
篇3：房屋出租人可以解除房屋租赁合同
一、房屋出租人可以解除房屋租赁合同
房屋转租，是房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。承租人转租房屋的，必须得到原出租人的同意，出租人不知情或不同意的，有权解除房屋租赁合同。根据《民法典》第七百一十六条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”房屋出租人解除的是出租人和承租人之间的租赁合同，而不是承租人和次承租人之间的转租合同，但是因为租赁合同的解除，“皮之不存毛将焉附”，转租合同也就无法继承履行下去。
出租人不同意转租商铺的，次承租人只能立即归还占用的房屋。
房屋转租合同一旦被确认无效以后，次承租人应该归还占用的房屋，至于向承租人(转租合同的出租人)交付的租金、店面转让费只能向承租人索要，而不能要求出租人归还，一旦承租人人去楼空、杳无音讯，恐怕已经支付的租金和转让费要落空了。
二、次承租人对商铺或店面的装修应当拆除，而不能折价归回租方所有人
在商铺租赁中，租赁方往往要对商铺进行重新装修或改造，如果转租是获得出租人同意的，而且获得其装修或改造的同意意见的，在房屋租赁合同终止或解除时候，双方按照约定对装修物可以折价归出租方所有，租赁方可以获得相当于装修物折旧后的价款，但在非法转租中，次承租人的这些权利都不再具备，一旦出租人不同意转租，次承租人必须将装修拆除并且回复房屋原貌，由此产生的损失只能自己承担。
三、在办理房屋转租时，应注意以下几点
1、房屋转租时，必须订立转租合同，而且转租合同必须经原出租人书面同意;
2、转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期，但出租人与转租双方协商约定的除外;
3、转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之相应的变更、解除或者终止。
篇4：浅谈房屋租赁合同中承租人有哪些义务
浅谈房屋租赁合同中承租人有哪些义务
《合同法》第218条规定，承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任，
《合同法》第219条规定，承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
一、承租人有正当使用出租房屋的义务，即应当按照约定方法或者出租房屋性质使用出租房屋：
(一)承租人应当按照约定的方法使用出租房屋;
1、房屋租赁合同约定的使用方法;
2、双方补充协议约定的使用方法;
3、按照合同有关条款或者交易习惯确定使用方法。
(二)对出租房屋的使用方法没有约定或者约定不明确，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定;
(三)按照合同有关条款或者交易习惯仍不能确定的，应当按照出租房屋的性质使用。
二、承租人未按照约定的方法或者出租房屋的性质使用出租房屋，应当承担哪些责任?
《合同法》第219条规定，承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
《解释》第7条规定，承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建，在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状，出租人请求解除合同并要求赔偿损失的，人民法院依照合同法第219条的规定处理。
因此，承租人未按照约定的'方法或者出租房屋的性质使用出租房屋，出租人有权解除合同和要求赔偿损失：
(1)承租人未按照约定的方法或者出租房屋的性质使用出租房屋，致使出租房屋受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。出租人该项合同解除权以出租房屋受损为条件。
(2)承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建，在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状，出租人有权请求解除合同并要求赔偿损失的。
①承租人一般违反出租房屋合理使用义务的行为，只有“致使租赁物受到损失的”，出租人才有合同解除权。
②承租人擅自变动房屋的行为：A.只有变动的是建筑主体结构及承重结构的行为，才属于违反合同主要义务的行为;B.在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状，出租人有合同解除权。
③承租人擅自扩建行为一律属于违反合同主要义务行为，在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状，出租人有合同解除权。
三、承租人对出租房屋有哪些保管义务?
承租人应当妥善保管出租房屋，因保管不善造成出租房屋毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。
承租人已尽妥善保管义务，承租人不承担损害赔偿责任。
深圳市房屋租赁合同范本
承租方： (简称：乙方)
地址：
电话：
为了发展特区的经济建设，提高单位或个人房屋的使用率，现根据国家和省、市的有关法规，经甲乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同，合同条款如下：
一、甲方将座落在深圳市 区 路(村) 街(坊) 号的房屋，建筑面积 M2，( 房 厅或间)出租给乙方，作 使用，
甲方将座落在深圳市 区 住宅 幢 号的房屋。建筑面积 M2，( 房 厅__或间)出租给乙方，作 使用。
二、租期从一九 年 月 日起至一九 年 月 日止(即： 年 月)。
三、乙方每月(季)向甲方缴纳租金人民币 元整，并于当月(季)初 天内交清。
四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付三个月房租 元，作为履约保证金，合同期满后退还给乙方。
五、出租房屋的房地产税、个人收入调节税、土地使用费、出租房屋管理费由 方负责交纳;水电费、卫生费、房屋管理费由 方负责交付。
六、乙方必须依约交付租金，如有拖欠租金，每天按租金额20%加收滞纳金;如拖欠租金达三个月以上，甲方有权收回房屋，并有权拒绝返还履约保证金。
七、乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方因故意或过失造成租用房屋和配套设备的毁损，应负恢复房屋原状或赔偿经济损失责任。
八、甲方应负责出租房屋的正常维修，或委托承租方代行维修，维修费在租金中折算;若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损，乙方不负责任，并负责赔偿乙方的经济损失。
九、租赁期间房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止，双方有关问题可按有关法律处理。
十、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方要收回房屋，必须提前三个月书面通知乙方并取得同意，同时应双倍返还履约保证金;如乙方需退房，也必须提前三个月书面通知甲方并征得同意，同时不得要求返还履约保证金。
十一、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋转租给第三方;租赁期届满或解除合
同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前三个月与甲方协商，若逾期不还又未续租，甲方可直接向房屋租赁管理部门申请调解或起诉人民法院处理。
十二、本合同如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。
十三、本合同如在履行中发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决;协商不成，可请房屋租赁管理部门调解或起诉人民法院处理。
十四、本合同可经公证处公证，合同一式 份，甲乙双方各执一份，公证处一份，税务部门一份，房屋租赁管理部门一份，均具有同等法律效力。
出租人： (签名盖章)
承租人： (签名盖章)
年 月 日签订于深圳
经办单位： (签名盖章)
经办人：
年 月 日
篇5：加班事实中劳动者只负初步义务
核心内容：实践中，基于保护劳动者的原则，通常会缓和劳动者对加班费的举证责任，即只要求劳动者一方提出的基本证据或者初步证据可以证明有加班事实的存在，可视为其举证责任已经完成，转由用人单位对劳动者的实际加班情况负举证责任，用人单位举证不能的承担不利后果。
相关法律：
司法解释第九条规定：“劳动者主张加班费的，应当就加班事实的存在承担举证责任。但劳动者有证据证明用人单位掌握加班事实存在的证据，用人单位不提供的，由用人单位承担不利后果。”
第十条规定：“劳动者与用人单位就解除或者终止劳动合同办理相关手续、支付工资报酬、加班费、经济补偿或者赔偿金等达成的协议，不违反法律、行政法规的强制性规定，且不存在欺诈、胁迫或者乘人之危情形的，应当认定有效。前款协议存在重大误解或者显失公平情形，当事人请求撤销的，人民法院应予支持。”
法官释法：
审判实践中，因劳动争议调解仲裁法第六条规定了劳动争议适用“谁主张、谁举证”的原则，追索加班费案件也不应例外，劳动者主张加班费应当就加班事实举证。但是，由于劳动者所能提供的加班证据极其有限，这类证据大都由用人单位持有，劳动者很难取得。在这种情况下，要求劳动者充分举证证明其加班天数及加班费数额的多少几乎不可能。
实践中，基于保护劳动者的原则，通常会缓和劳动者对加班费的举证责任，即只要求劳动者一方提出的基本证据或者初步证据可以证明有加班事实的存在，可视为其举证责任已经完成，转由用人单位对劳动者的实际加班情况负举证责任，用人单位举证不能的承担不利后果。同样，劳动者在与用人单位就解除或者终止劳动合同达成协议时往往处于弱势地位，用人单位往往会凭借其经济强势利用劳动者的急迫或对法律的误解，订立存在欺诈、胁迫、误解及乘人之危显失公平的离职协议，而且劳动者很难就存在上述情形进行举证，使劳动者的离职补偿权益难以得到维护。劳动者只要能提出该协议存在上述情形的初步证据即完成了举证责任，即可以申请法院撤销该协议按照法定情形处理。此类实践做法在此次司法解释中得到了确认，实现了举证责任的合理分配，平衡了劳动者与用人单位的举证能力，成为该司法解释又一贡献。
法官提示：
对于加班费的举证事项，劳动者提供的加班证据可以是考勤表、交接班记录、加班通知、工资条、证人证言等。对于劳动者主张加班事实的证据由用人单位掌握管理的，劳动者仍然要对这一主张负举证责任，当劳动者举证证明了加班事实的证据属于用人单位掌握管理后，用人单位即应当提供，用人单位不提供的，才能由其承担不利后果。对于离职协议中的协商事项，只要用人单位尽到了充分的告知和解释义务，协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定且不存在法定可撤销情形的，劳动者均不能再反悔。此外，劳动者要撤销上述离职协议的，仍应当按照“先裁后审”程序进行处理。
篇6：各类转让合同中的义务与合同
专利权转让合同中当事人的义务
让与人的主要义务：
(1)按合同约定的时间将专利权移交给受让人。当然，专利权中的人身权并不因专利权的转让而转让。
(2)保证自己是转让专利权的合法拥有者，并保证专利权的真实、有效。
(3)按合同约定交付与转让的专利权有关的技术资料，并向受让人提供必要的技术指导。
(4)保密义务。
受让人的主要义务：向让与人支付合同约定的价款;按合同的约定承担保密义务。
专利申请权转让合同中当事人的义务
让与人的主要义务为：(1)将合同约定的专利申请权移交受让人，并提供申请专利和实施发明创造所需要的技术情报和资料。(2)保证作为申请权标的的发明创造为让与人自己或自己与他人合作通过创造性劳动合法获得，或者通过委托开发合同获得，即保证自己是所提供的技术的合法拥有者。(3)按合同的约定承担保密义务。
受让人的主要义务为：(1)向让与人支付合同约定的价款。(2)按合同约定承担保密义务。
专利实施许可合同中当事人的`义务
让与人的主要义务：(1)保证自己是所提供的专利技术的合法拥有者，即是自己提出专利申请、经专利机关审查后授予了专利权的技术，或者是让与人通过合法的转让合同获得。(2)提供的专利技术完整、无误，能够达到约定的目的，并许可受让人在合同约定的范围内实施专利技术。(3)交付与实施该项专利技术有关的资料，并按约定提供技术指导。
受让人的主要义务：(1)在合同约定的范围内实施专利技术，并不得违反许可合同约定以外的第三人实施该项专利。(2)支付合同约定的价款。
技术秘密转让合同中当事人的义务
技术秘密转让合同中让与人的主要义务：(1)让与人应是该技术秘密成果的合法拥有者，保证在订立合同时该项技术秘密未被他人申请获得专利。(2)按约定提供技术资料、进行技术指导。(3)保证此项技术的实用性、可靠性。(4)承担合同约定的保密义务。
受让人的主要义务：(1)在合同约定的范围内使用技术。(2)按合同约定支付使用费。(3)承担合同约定的保密义务。
技术转让合同范本：
技术转让合同
项 目 名 称：____________________
受让方(甲方)：____________________
法 定 代 表 人：____________________职务：____________
地 址：____________________邮码：____________ 电话：____________
转让方(乙方)：____________________
法 定 代 表 人：____________________职务：____________
地 址：____________________邮码：____________ 电话：____________
篇7：房屋租赁合同中押金
甲方(出租方):
乙方(承租方):
为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,由双方本人促成,签订本合同,以便共同遵守:
一、甲方自愿将房屋出租给乙方,并愿意承租该房屋,租期为壹年自20xx年10月21日始,租金为550元/月,付款方式:先付后住,按半年一付,先预付半年,即3300元(大写叁仟叁佰元整)(房租应提前一个月交)。
二、租用期间,乙方应爱护房屋,不得擅自破坏和改变房屋结构及装潢,如有变动需经甲方同意,若有损坏,乙方须照价赔偿。
三、该房屋限于签约者居住,不得转租或转借,转租或转借须经甲方同意,否则甲方有权终止本合同并收回房屋。乙方已交给甲方的房屋租金,由甲乙双方协商解决。
四、甲、乙双方提前一个月,互相告知续租或搬迁交房等事宜,同时乙方必须配合甲方查询水、电费交纳情况及房屋内设施等使用情况。
五、乙方交纳水、电费方式为:乙方自担。
六、甲方要求预收水、电或物品押金共五百。租期满后,如无拖欠费用,丢失或损坏财物等,则有权退还(屋内设施空调、热水器、一张凳子、一张床)。楼道要打扫干净。
租主地址: 房主地址:
租住电话: 房主电话:
身份证号: 房主签字:
年 月 日
篇8：房屋租赁合同中押金
(出租方):乙方(承租方):
签订地点: 签订时间: 年 月 日
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:
第一条 房屋基本情况:
1.甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定,甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照)等文件,乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存,所有复印件仅供本次租赁使用。
2.甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于 房屋结构为房厅,面积平方米 该房屋产权证作为本合同附件。
3.房屋内现有财产及数量:______________________________________________
_______________________________________________________________________________。
第二条 房屋用途:
该租赁房屋用途为:__________________________________________________________。甲方应于本合同生效之日起日内,将该房屋交付给乙方。
第三条 租赁期限:
房屋租赁期为____年。自月日至年月日止。
第四条 租金、保证金及支付方式:
1.该房屋租金为/(□月、□季、□年)(大写拾元整),支付方式:。
2.保证金给出租人。
3.甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。保证金在本协议终止前的最后一次支付中抵顶部分租金。
第五条 租赁期间相关费用及税金:
1.甲方应承担的费用: 租赁期间,房屋和土地的产权税由甲方依法交纳,如果发生政府有关部门收取本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用,应由甲方负担,例如房屋租赁税等。
2.乙方交纳以下费用:
,承租人在
(1)乙方负责支付出租房屋的水费、电费、燃气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费 和物业管理费(水表数;电表数;天然气表数)。
(2)供热费由方负责。
(3)甲方不得擅自增加本协议未明确由乙方承担的费用。
3.乙方营业中所发生的纠纷,罚款等经营上的问题,甲方概不负责。乙方不得以甲方房证复印件做任何使用。
租赁期间,如遇到国家有关政策调整,则按新政策规定调整租金标准;除此之外,甲方不得以任何理由任意调整租金。
第六条 房屋的转让与转租:
1.甲方保证在交易时该房屋没有任何产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在向乙方交房前妥善处理。交房后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成的经济损失,由甲方负责赔偿。
2.租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋产权,但应当在乙方明确放弃优先购买权之后再行转让他人,新的房屋所有人对甲乙双方签订的协议要予以承受。
3.当乙方经营不善时,在租赁期内甲方允许乙方进行合法、合理的房屋转租。并且根据此协议中甲方的经济利益不受损失的情况下,甲方需将保证金金额退还给乙方。
4.甲方出售房屋,须在
第七条 维修养护责任:
1.在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本协议及补充条款中约定外,均由甲方负责(乙方使用不当除外)。
甲方提出进行维修须提前日通知乙方,乙方应积极协助配合。
乙方向甲方提出维修请求后,甲方应及时提供维修服务。
2.乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或赔偿。(房屋及附属设施的正常使用耗损已包括在租金中,甲方不得以任何理由扣除保证金。)
3.租赁期间,甲方对房屋及其附属设施每隔助配合。
4.正常的房屋大修修理费用由
5.租赁期间,防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
6.乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备,需经征得甲方书面同意,投资由乙方自理。
第八条 租赁期满:
租赁期满后,本协议即终止。如乙方要求继续承租,则须提前天向甲方提出,如甲方同意继续租赁给乙方,则双方续签租赁合同
第九条 提前终止合同:
租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前一个月通知对方。如因国家征用或不可抗力因素,甲方必须终止合同时,一般应提前三个月通知乙方,否则给乙方带来的经济损失由甲方负责。
有下列情形之一,甲方有权解除本合同:
1.乙方不交付或者不按约定交付租金达个月以上;
2.乙方违反本协议约定,不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的;
3.未经甲方同意,乙方将出租房屋转租第三人;
甲方有下列情形之一,乙方有权解除本协议:
1.甲方在本协议签订之日起日内交付租赁房屋,逾期拒不交付,则应承担缔约过失赔偿责任;
2.甲方违反本协议相关约定,未承担维修义务,致使承租人无法继续使用出租房屋的。
第十条 违约责任:
(一)甲方违约责任:
1.甲方因不能提供本协议约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本协议租金总额%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外,还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。
2.如乙方要求甲方继续履行本协议的,甲方每逾期交房一日,则每日应向乙方支付日租金 倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。
3.由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提供有效凭证。
4.甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,应按照合同总租金的%向乙方支付违约金,若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应该承担赔偿责任。
5.甲方因房屋权属或者无权出租房屋而导致本协议无效时,甲方应赔偿乙方损失。
(二)乙方违约责任:
租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应按照合同总租金的 %向甲方支付违约金。若支付的`违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
1.未经甲方同意,将房屋转租、转借给他人使用的;
2.未经甲方同意,拆改变动房屋结构或损坏房屋;
3.改变本协议规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;
4.拖欠房租累计
第十一条 免责条件:
1.不可抗力原因致使本协议不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担责任。
2.国家需要征用租赁房屋(除国家征用所获得的补偿之外)使甲、乙双方造成的其他损失,互不承担责任。注:因上述两个原因而终止协议的,租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补,押金全额返还乙方。
不可抗力系指 “ 不能预见、不能避免并不能克服的客观情况 ”。
第十二条 本协议未尽事项:
1.本协议未尽事宜由甲、乙双方另行议定,并可签订补充协议。补充协议与本协议不一致的,以补充协议为准。
2.本协议之附件均为本协议不可分割的部分。本协议及其附件内空格部分填写的文字与打印文字具有同等效力。
3.本协议及其附件和补充中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。
第十三条 本协议在履行中若发生纠纷,由甲、乙双方友好协商解决;若协商不成时,由租赁房屋所在地的人民法院管辖。
第十四条 本协议连同附表共页,一式份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。
甲 方: 乙 方:
身份证号: 身份证号:
联系电话: 联系电话:
签订日期: 年月日签订日期: 年月日
篇9：车辆租赁合同中英文版
车辆租赁合同范本：
车辆接送客合作经营合同
Outsourced Car Rental Company Contract
甲方:
Party A:
乙方:
Party B：
甲乙双方因合作经营甲方酒店客人用车事宜,特达成如下合作合同,供双方共同遵守: This contract is made by and between Party A and Party B, whereby both parties agree to the terms and conditions as stipulated hereinafter:
一、 合作基本方式
Scope of work
双方共同经营XXXX(以下简称XX)车辆接送客人业务。乙方提供车辆及驾驶员，甲方负责轿车接送客业务安排及驾驶员管理。双方按约获得利润分成，承担责任按经营分工，各负责任。乙方应提供明细的收费项目表给甲方，甲方有权就收费情况给予意见。
Party A and Party B agree to manage XXX(hereinafter referred to as”XXX”) guest transportation together. Party B provides car and driver, Party B is in charge of guest transportation task and driver management. Party A and Party B will share the profit according to the contract. Party B shall provide standard price list with details to Party A, Party B has the right to comment and advise the price.
二、 甲方权利义务
Rights and responsibilities of Party A
1、甲方负责安排、提供酒店轿车接送客人业务，且该业务甲方只能按本合同约定安排由乙方车辆接送，不能安排其他非乙方车辆接送。
Party A is responsible for arranging and providing hotel cars for guest. Party
A can only use Party B’s car according to the contract.
2、甲方应做好轿车接送客人的业务管理工作，每日予以记录业务清单与应收报酬，每周甲乙双方核对客人用车经营收入。
Party A shall ensure proper administration, such as recording the daily business inventories and compensation receivable. Party A and Party B shall review the business income weekly.
3、甲方有权按本合同约定获得利润及有义务承担相应责任。甲方提供三个免费停车位。
Party A has the right to obtain the stipulated share of profit and is obliged to related responsibilities Party A should provide 3 complimentary parking lots to Party B.
三、 乙方权利义务
Rights and Obligations of Party B
1、乙方需提供蒙迪欧、奥迪A6、别克GL8、丰田考斯特等车型为甲方客人提供接送服务。
Party B shall provide 2 Mendeo, , AudiA6, BuickGL8，Toyota Coaster including other models of car as per guest(s) request.
2、乙方提供相应驾驶员，经营甲方接送客业务，驾驶员必须服从酒店管理。
Party B shall provide professional licensed drivers who must follow the rules and regulations of the hotel.
3、驾驶员服装按甲方要求由乙方自备，乙方应保证所提供之车辆车况及驾驶员之服务，着装符合甲方酒店服务标准，如有违反甲方将给予乙方书面警告并建议乙方更换驾驶员，上述书面警告累计达三次以上如乙方仍无改进，甲方有权考虑终止合同。
Party B shall responsible for the drivers’ uniform based on the glooming standard and requirement by the hotel. Violation of this regulation will result in warning letter and driver change. Party A can terminate this contract if Warning letter amounted to more than three times
4、乙方提供的上述车辆来源以乙方有权合法使用为原则，不以车辆所有权归属为限。 Party B shall guarantee the legal use rights of the cars, it will not be limited by the ownership of the cars.
5、乙方应负责办理好车辆的保险，保险费全部由乙方承担。
Party B shall be full in charge of car insurance and totally bear the insurance fee.
6、乙方应负责其提供的轿车的日常维修工作。
Party B should be responsible for daily car maintenance.
7、乙方有权利按本合同约定获得利润及有义务承担相应责任。
Party B has the right to obtain the stipulated share of profit and is obliged to related responsibilities
四、 甲方客人用车费用的收取
Guest Transportation charge
本合作事项所产生的收益，即甲方客人的用车费用，由甲方先行收取。
Party A can charge for guest first on behalf of Party B according to the profits made by the co-operation business.
五、 经营成本负担
Management cost
1、甲方的管理成本由甲方自行承担，均包含在本合同约定的甲方收入内。 According to the contract party A’s management cost is to be borne by Party A , which is included in party A’s income 2、下列经营、管理成本由乙方承担：
Management cost hereinafter is to be borne by Party B:
A、乙方所提供的轿车购置成本费用由乙方自行承担，车辆所有权属于乙方。甲方对乙方提供的车辆不享有所有权。
Car purchasing expense is to be borne by Party B. Party B has the ownership of the cars. Party A does not have the ownership of the cars.
B、驾驶员工资收入。
Driver salary
C、车辆及驾驶员的保险费用。
Car and Driver Insurance D、车辆的维修、保养费用，油费，过路、过桥、养路费用等。
Car maintenance fee / petrol fee /road toll fee.
六、 收入分配
Revenue distribution
1、本合作事项为双方利润分成形式。即因本合作每月所产生的收入，甲方获得25%作为本合作收入，其余75%全部收入由乙方所得。 Based on the terms and conditions of the contract the benefit pattern is that both sides share the profits. All the income from every month’s co-operation, Party
A can obtain 30% of the revenue, party B can obtain 70% of the rest revenue.
2、以上收入是指乙方每月接、送客人后，由甲方客人支付的全部用车费用。所有收入均由甲方代为收取，乙方不可向客人收取用车费用。甲方有偿使用乙方车辆所产生的用车
费用不包含在此，需另行结算。
Above revenue includes all guest transportation charge from hotel, all the income shall be charged by party A, party B is not entitled to charge for guests. Party A’s compensation use of the car is not included in the revenue, it will be checked up by another way.
3、本条所指收入，双方按月予以结算。即在每月1-5号内结算上月收入，并在结算后2日内予以分配。
Revenue should be cleared on the 1st to 5th of each month and distributed in 2 days.
4、甲方客人所需车型超出乙方提供车型，由乙方负责协调外调。外调车除去调车成本后，所余利润部分甲方获取25%，乙方获取75%。
If the guests of Party A want another type of car which Party B can’t provide, Party B is responsible for coordinating it. Deducting the coordination costs, Party
A will own 30% of the rest profits; Party B will own 70% of the rest profits.
七、 经营相关责任承担
Distribution of the related responsibilities
1、因本合作事项产生损害结果，包括但不限于车辆损失、驾乘人员损伤、第三方损失均由乙方自行承担与解决。
Party B shall be borne damages which includes, without limitation, car damage, driver and passenger injury and all third party loss.
2、若以上损害系第三方原因造成的，需以甲方名义予以解决的，则甲方应予以解决。届时，甲方可自行或委托乙方处理，但甲方因此产生的各项费用由乙方承担。同时，甲方向第三方获得的各项赔偿应返还给乙方。
If the above damages are caused by a third party and need Party A to solve, Party
A shall assist. All cost resulted shall be borne by Party B. The compensation that Party A obtained shall be returned to Party B.
八、 特别约定
Special agreement
客人所需要消费发票由甲方提供，扣除甲方获得利润，余下部分乙方每月结帐时全额开据发票结帐。
Party A shall provide invoice as required, Party B shall provide full invoice on monthly clearing.
本合同全作期限限为壹年，从签约时算起，合同期满后，如双方就继续合作没有异议，此合同自动顺延一个合同期。 This contract will take effect from the signing date. After expiration of contract it can be extended for another year thereafter if agreed.
九、 合同的解除，终止
Termination
1、本合同存续期间，任何一方非因法定或约定事由均不得解除本合同，否则，视为违约解除合同，应按本合同作相应处理。 The parties shall perform their obligations stipulated in the contract. No party shall unilaterally modify or rescind the contract.
2、本合同方经协商一致，可以解除本合同。协商解除本合同的，双方互不违约。 The Agreement can be terminated upon agreement of both sides.
3、合同到期，双方如不再续签合同，合同终止。双方应做好最后结算工作。
This agreement shall automatically terminate, without notice by either party to the other, when it expires.
十、 违约责任
Default
本合同存续期间，任何一方非因法定事由均不得无故解除本合同。否则，视为违约，违约方应向守约方支付违约金贰拾万元整。此款包括了因一方解除合同后给另一方造成的全部损失、赔偿金等。任何一方不得以本条约定的违约金过高为由向法院起诉要求降低。 The parties shall perform their obligations stipulated in the contract. No any party shall unilaterally modify or rescind the contract. Violation of this regulation, default party should pay 200,000 to the other party.
十一、争议的解决
Dispute
甲乙双方因本合同发生争议的，应协商处理，协商不成的，由甲方所在地人民法院管辖。
Any dispute during execution of the contract shall be resolved by mutual friendly negotiation. Upon failure of negotiation, disputes shall be submitted to arbitration committee.
十二、其他
Miscellaneous
本合同经甲乙双方盖章后生效。本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份。本合同未尽事宜，双方可签订补充合同，补充合同与本合同具有同等效力。
The Contract shall come into force after signatures by both parties. The Contract is in four (4) originals, two (2) for Party A and two (2) for Party B. If need, both sides are entitled to sign a supplemental contract, which is also effective as this contract.
甲方：
Party A:
乙方:
Party B：
甲方法人代表人：
Legal Representative: Legal Representative:
签定日期： 年 月
Date: Date:
乙方法人代表人： 日 签定日期： 年 月 日
篇10：汽车租赁合同中英文版
汽车租赁合同（中英文版）：
甲方： Party A: 乙方： Party B:
本合同由 (以下简称甲方)同 (以下简称乙方)本着互惠互利、平等自愿的原则，共同协商签署。
The Party A and Party B hereby mutually agree, Party A rents the van of Buick GL8 ( )which is owned by Party B. The lease term commence from the 1st of May 9th to May 8th . The monthly rental of RMB13, 000 shall be paid by Party A with the official tax invoice offered by Party B.
经甲乙双方同意，甲方租用乙方和其所有权的Buick GL8 轿车(第二辆，车号0220)。租用期自5月9日起，至5月8日止。租用期间甲方将在收到乙方提供的正式税务发票之后按每月人民币壹万叁仟元的租金支付给乙方。
During the lease term, both parties are pursuant to the terms and conditions of this Agreement, as follows:
合同期内，甲乙双方认真履行此合同所规定只责任，如下：
1. Party A shall pay the rental before or on the 31st day of each month to Party B;
甲方于每月31日前支付租车费用给乙方;
2. Part B’driver is working from each Monday to Friday: 8:00 am to 17:00 pm.
With a hour’s break at noon; Party A shall notify Party B in advance if Party A needs to use the van on Saturday or Sunday and pay OT payment at 30 RMB per hour; holiday OT can be 40 RMB per hour. The overtime payment of the driver will be made upon Party A’s confirmation with the tax invoice issued by Party B in 30 days.
乙方的司机在合同期内的工作时间为每周一至周五，早八点至晚五点中午午休一小时;周六、周日用车提前与司机联系。甲方根据甲方人员确认的签字以月为单位支付给司机30元/小时的加班费，法定节假日加班费为40元/小时.乙方根据甲方确认好的加班明细向甲方开具正式发票，甲方在收到发票后30天内付款;
3. Party B shall keep the interior and exterior of the van are thoroughly cleaned and
ensure that it is in good working condition;
乙方要保持车辆内外干净、整洁，保持车辆的正常使用;
4. All the maintenance related to the van and the insurance fee and other tax shall be
borne by Party B ;
乙方自行负担有关车辆的维修保养及所有的保险费、养路费、税等; 5. The gasoline costs shall be borne by Party A upon production of receipts;
甲方根据实际发生的燃油费用，依据发票向乙方付费;
6. The toll fee and parking fee shall be borne by Party A ;
过路费及停车费由甲方承担;
7. The van will be kept at the renter house in the off hours;
所租赁车辆可以在业余时间停放在租赁者家中;
8. Party B shall be responsible for the personal medical insurance;
乙方有关的个人医疗及人身伤害费用，甲方不予承担;
9. In case Party B’s driver take sick leave or could not ensure the safety of driving,
Party B shall find a substitute till Party A satisfied and will bear all related costs; 乙方司机如遇身体不适或其他不能安全驾驶车辆时，乙方应负责找到甲方满意的司机代替，所发生的费用由乙方承担;
10. Party A shall provide the convenience to Party B if the van is requested to be
properly fixed, maintained and regular checked;
乙方车辆如有必要修理、保养、年检，甲方应提供方便;
11. If any early termination occurs, one month prior written notice is requested;
合同双方的任意一方提前解除此合同，必须提前一个月书面通知另一方; 12. This agreement will be extended upon the expiry date and the confirmation
from both parties;
本合同届满时，如双方无争议本合同自动顺延;
13. Party B shall get and keep the insurance of personal injury and possession to
ensure that Party A is not responsible for any issues which are caused by this van and is not responsible for any compensation caused by the van;
乙方须取得和维持充分的人身伤害险，第三者责任险，财产保险，从而充分保证甲方免受与车辆及相关事务引起的损失或损害。甲方不承担车辆造成的一切损害赔偿。
14. If Party B could not obey the statement and obligation in this agreement, and
fail to do the rectification upon Party A’s notification, Party A shall be entitled to terminate the agreement at once.
乙方未履行，未遵守或未完成本协议规定的任何约定及义务，而且在收到甲方通知后，不立即纠正违约，甲方有权立即终止协议。
Bank information of Party B: Bank Name : Account Number: Account Name:
甲方： 乙方： Party A: Party B:
日期： 日期： Date: Date:
篇11：赠与合同中赠与人的主要义务
赠与合同中赠与人的主要义务
赠与合同，赠与人把自己的财产无偿地送给受赠人，受赠人同意接受的合同。赠与合同可以发生在个人对国家机关、企事业单位和社会团体以及个人相互之间。赠与的财产不限于所有权的移转，如抵押权、地役权的设定，均可作为赠与的标的。
赠与合同中赠与人的主要义务包括两个方面，一是转移赠与标的物的义务;二是瑕疵担保义务。在赠与合同中，一般不要求赠与人承担瑕疵担保义务，但是以下两种情况例外：一是在附义务赠与中，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的违约责任;二是赠与人故意不告知赠与财产的瑕疵或保证赠与的财产无瑕疵，造成受赠人损失的，应当承担损害赔偿责任。
下面是小编整理的赠与合同中赠与人的主要义务，希望能给大家带来帮助!
赠与人的义务主要有如下：
第一，移转赠与标的物的义务。
赠与合同以使赠与财产的权利归于受赠人为直接目的，赠与人的主要义务是依照合同约定的期限、地点、方式、标准将标的物转移给受赠人。赠与的财产需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。
赠与合同系无偿合同，因此，依照《合同法》第189条，赠与人只在因故意和重大过失致使赠与的财产毁损、灭失的，赠与人才承担损害赔偿责任。
第二，瑕疵担保义务。
赠与合同中，一般不要求赠与人承担瑕疵担保义务。但有如下两种例外。
首先是在附义务赠与中，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的违约责任。所谓附义的赠与，是指赠与人在赠与时使受赠人负担一定义务的赠与。附义务赠与是一种特殊赠与，所附的义务不是单独的义务的`赠与。附义务赠与是一种特殊赠与，所附的义务不是单独的另一个合同的内容，而是赠与合同的一部分。由于赠与合同为单务无偿合同，因此，附义务赠与所附的义务不是赠与的对价，赠与人不能以受赠人不履行义务为抗辩。原则上，赠与人履行交付赠与财产的义务后，始发生受赠人履行其所附义务的义务。附义务赠与与目的赠与和附条件、附期限赠与不同。目的赠与是指为实现一这目的，达到一定结果而为的赠与。其与附义务赠与的区别，主要体现在目的赠与的赠与人不得向受赠人请求结果的实现，而只能在结果不能实现时请求受赠人返还不当得利;而在附义务赠与中，受赠人不按照约定履行义务的，赠与人得请求其履行。附条件或附期限的赠与中，条件或期限直接关系到赠与合同的效力无关，所附义务的履行与否不影响赠与合同的效力。
其次是赠与人故意不告知赠与财产的瑕疵或保证赠与的财产无瑕疵，造成受赠人损失的，应当承担损害赔偿责任。
相关知识拓展：
受赠人的主要权利义务：
受赠人有无偿取得赠与物的权利，但赠与合同约定负担义务的，受赠人须按约定履行义务。对于具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同，以及经过公证的赠与合同，赠与人不交付赠与物的，受赠人可以请求交付。
在赠与属于附义务赠与时，受赠人应在赠与物的价值限度内履行所附义务，受赠人不履行其义务时，赠与人有权请求受赠人履行其义务或撤销其赠与。
★合同义务
★租赁合同
★租赁合同
★租赁合同
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