下面小编给大家整理了农户贷款调查报告，本文共18篇，供大家阅读参考。
篇1：农户贷款调查报告
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农户贷款调查报告
为了掌握我县农户小额贷款管理情况，以及农村信用社在支持三农中的地位和作用，根据联社安排，我们在五月十八日至五月二十一日对信用社信货包扶的镇村进行了为期4天的农户贷款摸底调查。通过对信用社、乡、村统计资料的对比以及到贷户家中实地调查、与村组干部座谈，基本上了解了信用社在支持该村农业发展中的实际情况，达到了信用社的扶持目的，使村发展现状较好。
一、村位于乡南方一公里处，辖、马家坪、大湾三个村民小组，共有户名农业人口。年底，该村贷户共欠信用社各项贷款百元，占全社贷款的19%，人均纯收入不足千元（其中46户141人，马家坪户人，大湾户人），信用社共向该村投入了支农资金百元，截止年四月底，贷款余额已达百元，占信用社贷款余额的50%以上，支持了该村94%的农户发展农业、种养业及工商业等项目。截止九九年末，该村已发展成为人均拥有耕地亩，有食用菌、天麻等主导产业、畜牧养殖业及个体工商服务于一体的小康村，全村总收入达百元，人均纯收入达百元以上。在信用社存款达百元户，占总农户的85%，人均存款额元。年，该村被陕西省人民政府命名为省级小康示范村。
二、信用社信贷支农的方法、步骤及所取得的成效
九六年信用社与农行脱钩后，农行两河营业所归并到信用社，虽然独此一家经营，但也有很多的困难摆在了信用社面前。山大人稀，无支撑地方经济的主导产业，信用社如何在国家银行都没能发展下去的地方再发展、再生存呢？该社员工在思索。当时正值信合系统工程实施及政府发展主导产业的提出，信用社就抓住了这一机遇，以工程实施为东风，以发展地方主导产业为契机，支持农业生产，发展农村经济，壮大自我，确定了村为信贷包扶村。村耕地较多，但多年的习惯形成了广种薄收。如何使农户投入少而收入高，科学的耕种方法和新技术的引进无疑是唯一途径：种地膜玉米、脱毒洋芋、优质小麦，信用社人员经常出现在了村的田间地头，充当义务技术员，并及时积极的投入了资金支持他们的生产。三年来，共投入了近万元资金支持了农户籽种、化肥、农膜的购买，现在地膜玉米、洋芋套种、优质小麦的种植已成为该村发展基础农业的保障。
解决了吃饭问题，对有富裕的时间及劳动力，信用社就引导农民搞起了副业。有山有树有资源，气温适中，非常适合食用菌及天麻栽培，于是被定为该村的主导产业，信用社也做好了包扶配套工作，及时做了贷前调查，掌握了资源、人员、菌种、销路等方面的情况，在贷户自筹部分资金的基础上发放了专项扶持贷款，而且经常深入到贷户家中教技术、传信息，解决实际困难，并在收获季节上门服务，使贷户及时还贷，减轻贷户负担。如的，在自筹资金后，信用社又向其投入了信贷资金元，支持他生产菌种袋，发展椴木香菇余架，袋料香菇袋，当年实现收入元，被誉为当地发家致富的带头人。如马家坪的要发展天麻，信用社到其家做贷前调查得知，其家的承包山多，向北背阴，且属沙质土，是栽种天麻的好地方，于是为其解决了天麻种贷款元，该户现已发展天麻窝，仅此一项年收入已达到元，现已还清原陈欠贷款元，年又给他投入信贷资金元。目前，该村天麻种植已呈星火燎原之势，胡宝才已成为天麻种植的.带头人。
三年来，信用社对主导产业投入信贷资金达多万元，共发展食用菌架、天麻窝，年收入达万元以上，同时也对该村的养殖业、个体工商户投入了大量信贷资金，有力的支持了当地经济的发展。在信用社的支持和引导下，村的农民已摆脱了发展经济一窝蜂的现象，而是根据本户、本村的实际，自发、自觉的搞起了特色经济。
三、支农中总结的经验、存在的不足与今后几年的设想
短短的三年，信用社的业务已得到了长足发展。也是在这短短的三年里，使社的职工们清醒的认识了一个道理：农村是信用社发展的天地，农业是信用社生存的土壤，而发展地方农村特色经济又是信用社业务发展的新起点。支持地方特色经济，推出与之相适应的信贷、信息服务，进而才能促进信用社的自身业务的发展。
支农有特色，发展有后劲，但也暴露了明显的不足。具体表现在：一是信用社底子薄，资金不足，对地方经济发展的投入力度不够；二是信用社放贷管贷力度不断加大，但在放贷时，社员优先的政策没有体现出来；三是信贷支持多是短、平、快项目，有发展后劲的项目较少；四是世行小额信贷和政府行为的误导对信用社的信贷投入有一定的冲击。
有经验成绩不骄傲，对存在的不足也不气馁。信用社已调整好思路，积极做好了投入西部大开发的前期准备。一是高速公路将横贯中心社全境，会拉动当地第三产业的发展，信用社可对个体、工商、服务等行业加大信贷投入；二是继续支持高产畜牧农业；三是对养殖业进行信贷投入，使信用社的支农工作再上一个新台阶。
篇2：农户贷款调查报告格式
一、农户贷款调查报告格式
1、调查报告的基本情况：要写清贷户的姓名、年龄、性别、文化程度、家庭成员、住址、从事职业专业技能、诚信程度及与信用社业务往来信用记录等。
2、资产负债情况：详细写清贷户家庭固定资产状况具体细目、数量、平方面积、座落位置、购建时间、现价值及其它资产机械设备、名称、数量、现价值。负债情况写清贷款金额，贷款形态、欠息金额和其它负债等，计算资产负债比例。
3、家庭经营情况：写清贷户的家庭承包土地面积、种植主要作物，具体亩数、产量、产值、每亩纯经济收入；养殖业总收入、头数、生产周期、周期内的产量、产值经济效益；加工业写清加工量、经济效益；外出务工收入等情况；综合评估客户全年收入状况。
4、贷款方式：属于担保方式的贷款，写清担保人基本情况与资产负债状态、分析评估担保资格、属于抵押贷款，要写清抵押物的名称，存放具体地点、数量、（房产写明座落位置结构、间数、层数、平方面积写清占地和建筑面积、附简易平面图）估价、还款的来源等。
最后调查人写出准确的意见，承担的责任。签署集体研究意见，确定第一、二、三责任人，调查人或信用社不能签署含糊不清的意见。
二、个体商户贷款调查报告格式
1、调查报告的基本情况：要写清贷户的姓名、年龄、性别、文化程度、家庭成员、住址、从事职业专业技能、诚信程度等。
2、资产负债情况：详细写清贷户家庭固定资产状况，具体细目、数量、平方面积、座落位置、购建时间、现价值及流动资产现货、应收货款、现金、机械设备、名称、数量、现价值。负债情况写清贷款金额，贷款形态、欠息金额和其它负债等，计算资产负债比例。
3、家庭经营情况：写清贷户的家庭生产经营项目、投资规模、经营周期、产值、销售收入及利润等情况，全面综合评估客户的收入状况。
4、贷款方式：属于担保方式的贷款，写清担保人基本情况与资产负债状态、分析评估担保资格;属于抵押贷款，要写清抵押物的名称，存放具体地点、数量、（房产写明结构座落位置、间数、层数、平方面积写清占地和建筑面积、附简易平面图）估价、还款的来源等。
最后调查人写出准确的意见，承担的责任。报批社签署集体研究意见，确定第一、二责任人，调查人或信用社不能签署含糊不清的意见，否则联社不予授理。
三、企业贷款调查报告格式
1、企业的基本情况：企业名称、地址、企业性质、注册资本、法人执照、法人代表姓名、性别、年龄、职称、学历、专业年限、诚信程度、领导成员名称、技术人员和员工人数、生产的产品，注册商标。
2、企业的资产负债：固定资产分为办公管理类的.固定资产，用于生产方面的固定资产，如厂房、设备；流动资产分为原材料、产成品、应收货款、现金（含周转金）逐项写清；无形资产包括土地、商标等；递延资产、不能变现的待摊费用、租金、装修费。负债包括银行借款、民间筹资、应付货款分项写清、银行借款写清所属行社、贷款金额、贷款形态、欠息情况。所有者权益，资产负债比率。
3、企业的生产经营状况、生产规模包括设计规模和实际规模、产值、产品的生产与销售周期、产品销售形势和市场的适应前景。成本计算分别计算出生产平均成本和综合平均成本、销售平均价、产品利润、实现税利和纯利润。
4、贷款的可行性分析、资产负债分析、生产周期与流动资金分析、现金流量分析、资金的分布分析、生产与销售分析，这些项目要采用比较、趋势、指标分析方式进行分析，全面评估分析贷款的风险与否，还款的保证和来源，提出负责性的调查结论、贷出与否、准贷金额、采用贷款方式（按第一项第5条写清）、贷款期限、调查人所承担的责任。
5、报批贷款信用社签署集体研究意见，按规定确定第一、第二责任人。
篇3：农户贷款申请书
西峰区彭原镇农商银行：
我叫***，男，身份证号：*****，妻子，***，身份证号：*****，系彭原镇鄢旗坳村西队村民。
本人现打算在自己承包的50亩责任地里建设苗圃，主要栽培柳树、松树、柏树、枫树等景观树和花卉，现需要资金至少50万元左右，但用于购买地膜，滴灌带地面75管子及所有配件，化肥等农资及所需水费、电费、农药、雇工工资、生活费等各项开支太大，本人只有30万元，还缺少20万元，现特向贵行申请贷款20万元整，到期后保证还本付息。
望贵行领导批准为盼!
此致
敬礼!
xuexila
20xx年x月x日
篇4：农户贷款申请书
高台县合作银行南华支行：
本人：夏长宏，男，现年42岁，南华镇礼号村五社农户，家庭人口4人，劳动力2人，承包耕地13亩，现承租农场两处共计350亩，主要从事农业种植、养殖和建筑业，年收入约400万元，目前拥有资产1500万元，其中巷道镇巷道村有门店1600m2，经济价值约1000万元。此商铺情况是这样的，本人在修建巷道村3号楼时，当时村上的住宅是农户集资的，商铺暂没有资金来源，商铺在本人修建3号楼的连接处，村上经过开会决定，把商铺抵顶给本人和以村委会房屋抵顶协议书签字盖章为依据，房屋商铺的房产手续正在办理中。
本人系高台县欣宝公司第十一项目部经理，一直为建筑为主导，现有建筑机械器具、塔吊4台，每台价值约20万元，共计80万元，装机4台，价值40万元，架杆400吨，价值约200万元，搅拌机5台，15万元，配料机4台，价值约10万元，小车一辆价值40万元，其它配套建筑设备约80万元，建筑机械价值总计465万元。
本人在高台县五二村租赁农场1处，现经济价值250万元，租赁年限25年，现已经营，还剩经营权，此处农场有得天独厚的条件，搞养殖是个理想的场地，为响应国家及省市县优越的惠农政策，本人将修建养殖场1处，投资600万元，既实现了自己的收入，又有效的带动周边经济的发展。
本人在信号村有农场1处，经济价值约260万元，租赁合同30年，现已经营9年，还有，此处农场在信号农民公寓楼西边，利用价值前景广阔，现农场正在修建养殖场和库房，年收入约100万元，此项目实施，正是办理之中。
至今年，由于资金的回轮缓慢，本人在信号村修建7#、8#楼共计80户，资金周转缓慢，现下欠款600万元，在礼号村修建6#、7#楼，经济价值约1400万元，由于农户住宅入户率缓慢，资金回轮暂缓，使本人无法支付民工工资和材料款，特向贵行申请贷款800万元。
今年，本人将响应上级政府的政策，流转土地，改变民生，解放劳动力技能和礼号村正在讨论礼号的土地流转事议，计划流转礼号村耕地4500亩，实现每亩地纯收入300元，总计135万元。
尊敬的合行领导们，本人的贷款申请方式可能给你们会带来很多不必要的麻烦，有些抵押和资产商铺手续不齐全，请你们放心，有农场抵押和商铺做担保。
本人贷款后一定按时还款付息，望贵行予以办理为盼!
此致
敬礼!
xuexila
20xx年x月x日
篇5：农户贷款申请书
农行秦安县支行：
我叫 ，性别 ，现年 岁，身份证号为 ，家住秦安县 镇(乡) 村，目前由于经营 ，自筹资金 万元，出现流动资金不足。预计当年家庭收入 万元，家庭财产价值 万元。特申请双联农户贷款 万元，期限 年，年利率 %。本笔贷款由秦安县担保公司担保基金提供担保，并承担连带保证划款扣款责任。本笔贷款按季付息，到期一次性或分次提前还清贷款本金。请县农行受理为盼!
此致
敬礼!
xuexila
20xx年x月x日
篇6：农户贷款申请书
湖南XXXXXX支行：
我名 ，身份证号码 ，手机号码 ，家庭住址 乡镇(街道) 村 组 。配偶(或其他共同借款人)姓名 ，年收入 元，家庭总资产 元，家庭负债 元。我们因(借款用途) 需要，申请借款(大写) 万元，借款期限 个月，还款来源是 。我们推选 为代表办理借款手续。
作为共同借款人，我们承诺对推选代表在你行的借款承担连带清偿责任，并承诺按申请用途使用借款，按期清偿借款本息。借款未还清前，不论我们关系发生任何变化，你行均可依据借款合同从我们的账户中扣收贷款本金及利息，我们对此决不作抗辩。
此致
敬礼!
xuexila
20xx年x月x日
篇7：农户贷款申请书
XX银行：
本人系沿河官舟镇居民，从事商业活动数年。主要经营蛋糕店、广告、建材、水泥批零、黑水山王店采石厂(合资)以及其它部分工程。家庭月收入0元左右。现急需资金周转，特向贵行申请个人贷款1200000(壹佰贰拾万)元，期限5年。并同意将官舟镇 326国道边市政中心一栋商住房(私人房产)作贷款抵押，同意贵行向其他金融行业查询个人信息、了解个人资信情况。
本人本着诚实信用原则，并在贵行开立存款还款帐户，保证按期按时还本付息，同时接受贵行所有合法催收措施并自愿承担一切后果。
此致
敬礼!
xuexila
20xx年x月x日
篇8：农户联保贷款合同书
农户联保贷款合同书
合同编号：( ) 号
甲方(贷款人)
地 址：
法定代表人(或授权代理人)
证 件 类 型：身份证 证 件 号 码：
联 系 电 话：
邮 政 编 码：
乙方(借款人)
地 址：
证 件 类 型： 证 件 号 码：
联 系 电 话：
邮 政 编 码：
丙方(联保人)
地 址：
证 件 类 型： 证 件 号 码：
联 系 电 话：
邮 政 编 码：
甲、乙、丙三方根据国家相关法律、法规和金融规章制度，在平等自愿的基础上，为明确责任、恪守信用，签订本合同，以资信守。
第一条 借款总金额为人民币(大写) 元整，人民币(小写)￥ 元整。
第二条 借款用途：本贷款只能用于 的需要，乙方不得以任何理由将借款挪作他用，更不得使用贷款进行违法活动。
第三条 借款期限为 个月，自 年 月 日起至 年 月 日止，在最高贷款限额内，对借款人分次发放贷款。最高贷款限额为：人民币(大写) 元整，(小写)￥ 元整。在此期间和最高贷款限额内，不再逐笔办理联保贷款手续。
第四条 每笔贷款的最后到期日不得超过上述终止日，本贷款利率及计息方法，按照月息 ‰计算，利息从贷款发放之日起计算，结息日为每月的第25日。提前还款时利率不变，贷款人有权按本合同约定的借款期限计收利息。
第五条 借款人的权利和义务
(一)有权按照本合同约定取得贷款，在约定的额度和期限内可周转使用贷款;
(二)按期偿还贷款本息;
(三)按约定使用贷款，不擅自改变借款用途，不得将贷款交其他联保小组成员使用;
(四)应贷款人的要求及时提供真实的相关报表及所有开户行(社)帐号及其他资料;
(五)接受贷款人对其信贷资金使用情况和有关经营活动的检查监督;
(六)为他人债务提供担保，应事先通知贷款人，并不得影响贷款人到期收回贷款;
(七)借款人保证不抽逃资金、转移资产或擅自转让股份，以逃避对贷款人的债务。
(八)联保小组成员不得以任何方式将贷款转让、转借给他人或集中使用贷款人贷给联保小组其他成员的贷款。
第六条 贷款人的权利和义务
(一)在借款人履行本合同约定义务的前提下，按第三条的规定向借款人提供贷款;
(二)贷款人有权了解借款人的生产经营、财务活动、物资库存和贷款的使用等情况，要求借款人按期提供报表等文件、资料和信息;
第七条 联保人的权利义务(保证条款)
(一)联保方式为最高额连带责任保证，任一联保小组成员向贷款人借款均由联保小组的所有其他成员提供连带责任保证，即联保小组成员相互承担连带保证责任，互相联保;
(二)保证范围包括借款的本金、利息、罚息、逾期利息、复息、违约金、损害赔偿金和因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式所支付的律师费、差旅费及贷款人实现债权的其他费用;
(三)不管借款用于任何用途，都不影响保证人承担连带责任;
(四)因借款人违反本合同约定，贷款人有权提前收回尚未到期的贷款，联保人承担连带保证责任;
(五)督促借款人履行合同，当借款人发生贷款挪用或其他影响贷款偿还的情况时，及时报告贷款人。
第八条 借款人因特殊情况需要提前归还贷款的，需在还款15日前书面通知贷款人。
第九条 违约责任
(一)借款人违约
1.乙方如未按贷款合同规定使用贷款，一经发现，甲方有权提前收回部分或全部贷款，并对挪用贷款部分在原贷款利率的基础上加收每日 ‰的.罚息。
2.乙方如不按期付息还本，或有其他违约行为，甲方有权停止贷款，并要求乙方提前归还已贷的本息。甲方有权从乙方在任何银行开立的帐户内扣收，并从过期之日起，对逾期贷款部分按借款利率加收每日 ‰的利息。
3、借款人违反本合同任一条款时，贷款人有权停止本合同尚未发放的贷款和提前收回尚未到期的贷款，保证人承担连带保证责任。
(二)联保人违约
联保人不履行约定义务，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给贷款
人造成的损失。
第十条 因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。
第十一条 如因履行本合同而发生任何纠纷，各方应友好协商解决，协商不成的提交人民法院诉讼解决。争议未获解决期间，除争议事项外，各方应继续履行本合同规定的其他条款。
第十二条 本合同未尽事宜，甲、乙、丙各方按国家有关法律、法规和金融规章执行。
第十三条 本合同一式 份，均具有同等法律效力。甲乙丙方各执壹份。本合同到乙方全部还清贷款本息之日废止。
甲方(公章)
年 月 日
乙方( 借款人)签字、手印
年 月 日
丙方(联保人)签字、手印
年 月 日
篇9：农户问卷调查报告
在“脱贫指导员”翁仕源的帮助下，泰顺县横坑乡农民许一豹去年投入1000多元，养起了山羊。经过一年的发展，目前已有存栏山羊20多头，去年获利3000多元。此前他们一家的年收入不足千元。
涌现更多的富民型村干部，已经成了缺少致富能力的广大农民发自内心的期盼。这在此次“百村千户”农户问卷调查报告中得到了实证。
调查一：发展经济是头等大事
发展经济是农村头等大事，这被80%的农民选为“当前村里最需要解决的问题”。此外，据对样本户调查汇总分析，搞好村庄发展规划和村领导班子的团结等也是当前我市农民认为最需要解决的问题之一。这反映出发展是农村的第一要务，而发展需要有较好的目标规划，并需以团结村级班子为依托。村庄环境整治和建立社会保障，也是农民较多的关注，这也反映出农村社会建设事业仍较落后的现状，构建和谐农村需要社会经济的协调发展。
增强村干部的能力和责任心，是农民对村干部的殷切期盼。主要干部威信不高和私心过重，也令农民较为关注。
调查二：最关注财务公开问题
村务公开是当前村级事务中最令农民关注的事项，占74.4%，比例远高于第二、三位的村庄规划与农民建房安排。这充分反映出温州农民的民主化要求，公正、公开、公平问题，是农村政治生活的关键，这也说明坚持完善村务公开制度有多么重要。
民主决策已成为农村重大事务处置的主流。有88%的农户认为村民(代表)会议发挥了积极的作用。有52%的农户反映村重大事项与主要工作是由村民代表大会或村民大会决定的。尽管尚有29%农户认为村务主要由两委决定，说明村两委领导作风一定程度上影响着村民代表会议的发挥，但个人在重大事项方面的决策作用已十分有限。
点评：合力推进村级经济壮大
“发展壮大村级集体经济，首先要推动乡村干部向富民型干部转变，增强村干部的‘双带’能力，营造让更多富民型村干部脱颖而出的社会环境。”市委农办合作经济指导处处长谢小荣说，同时，还需要各级政府和各级部门合力支持，检查督促各部门将有关各项政策措施落到实处，切实减轻村集体经济的负担，进一步统一思想，形成合力，支持村级经济的发展壮大。
篇10：农户问卷调查报告
正月初二下午，我乘车前往40公里以外的白云村进行社会调查。我特意选择了白云，不仅因为它是我的外婆家所在村，还有一个很重要的原因——这个村也是我县相对落后的一个地方。我县是南穷北富，而白云位于寿阳南部的边远山区，是典型的传统农业村，没有任何矿产资源，“三十亩地一头牛，老婆娃娃热炕头”，“地无三尺平，出门就爬坡”，是这里农民生活的真实写照。
白云行政村过去一直是白云乡政府所在地。3月，白云乡与羊头崖乡合并，归羊头崖乡管辖。白云村撤销了乡政府之后，又相继撤销了信用社、初级中学。从此，白云的经济变得越来越萧条，白云的面貌变得越来越陈旧，通往白云的道路变得越来越破损。
白云行政村辖11个自然村，总面积4.5平方公里，属土石山区，山地占100%。耕地面积7139.6亩，全部是旱地，耕作土壤为褐土类。共有225户人家，806口人，人均耕地8.8亩。其中，白云行政村所在自然村实有人口407人，耕地面积2200亩，人均耕地5.4亩。这次调查地点为白云行政村所在地。
由于有熟悉情况的母亲作向导，在到达目的地后，我们的调查工作进行得非常顺利。我们选择了6个典型农户，与他们进行了拉家常式的谈话，获得了我们认为比较真实的材料。
一、典型户基本情况
编号：01 户主：xx
该户有六口人，住着三眼土窑洞，屋里非常简陋，几乎没有什么陈设，最值钱的便是一个19吋的彩电。户主在本村算是一个种田能手，共耕种了38亩土地(往年种60亩，去年两个儿子外出打工，他一人忙不过来，所以种的少些)。又遭受冰雹灾害，收成不好，往年能带来不少收益的果树去年也被雹子打得所剩无几，往年亩产可达1000斤的玉米，去年亩产只有四百斤。去年经营农业的收入为12880元，两个儿子在煤矿打工全年寄回现金为5000元，雹灾救济款87元，家庭总收入17967元。去年，该户的衣食开支元，不算多，但户主妻子得了子宫瘤做手术花了4000余元，家里还添置了一部2000元的手机，一辆3000元的'摩托，种子、化肥、农药、饲料费共5900元，买牛、农具、农用车柴油共2700元，故总支出为19600元。由于总收入小于总支出，所以该户去年动用了一部分往年的储蓄。
编号：02 户主：xx
户主是个老实巴交的农民，今年57岁了，仍然单生，和三弟一大家住在一起。该户去年种了44亩田，种子、化肥、饲料费共支出3700元，年终农业收入为8230元，故农业纯收入为4530元，够一年的衣食、医疗、教育开支。户主担任村长，平时有不少应酬及办公开支，没有办公经费来源，全部由自己的工资承担。05年该户总收入为10131元，总支出为9600元，节余531元。村长提到，往年的话，年收入能比今年多8000～10000元，也就是说，没有雹灾的话，他们家人均可收入1400～1700元(往年村人均收入为1200～1300元)。
编号：03 户主：xx
该户是村里较穷的一户。去年，玉米等作物受冰雹影响也很严重，自家的近30亩地上，种子、化肥、农药共支出2600元，收入6900元，农业纯收入4300元，够基本衣食、医疗开支(这两项共1100元)。但还要负担上大学的女儿部分上学费用(女儿也会在平时打工赚钱负担一部分)，便显得有些吃紧。两位老人七、八年没买过一件新衣服。连上政府的雹灾救济款66元，05年家里总收入6966元，而总支出8700元，显然入不敷出。
以上三户既有共同点——他们都以农业生产为主 ;又有不同点——刘二拴家有儿子在外打工，张怀枝有村长工资，刘恭贺家没有其它收入来源。以往年看，二拴家较宽裕，怀枝家次之，而恭贺家较贫穷。去年，由于突然袭来的冰雹灾害造成的收入减少，及各家支出情况的变化，各家的纯收入在绝对减少的同时，相对情况也有所变化。但这三户还是很有代表性的，他们的想法也代表了村里绝大多数人们的心声。他们共同反映了三个问题：
一、农业税虽然免了，但籽种化肥价格倍增，粮价却没有提高，所以农民收入也未见提高。比如，硝酸磷的价格由原来的48元/袋涨为78元/袋，碳铵由原来的13元/袋变为23元/袋，而玉米收购价格过去最高曾为7毛/斤，近几年一直徘徊在5毛/斤左右。
二、05年雹灾造成了大面积减产，然而政府救济款却少得可怜。玉米等粮食作物亩产不足往年的五成，芸豆、果树等几无收获，只有土豆受影响不大。大多农户都有上千元的损失，而政府救济却只有2.3元/亩(亩数按受灾户耕种面积计算)。简直是杯水车薪。农民叹息在天灾面前感受不到党的温暖。
三、党和国家的亲民政策很好，但落实不到农民身上。
编号：04 户主：xxx
户主初中文化水平，今年46岁，是个比较灵动的年轻农民，在村里曾当过小会计、生产队长，平时又常承包一些村里的工程活，所以家里日子过得还不错。他家五口人，有六眼窑洞，居住很宽敞。家里整洁明亮，有组合柜、洗衣机，这在本村是不多见的。组合柜前摆放了几盆花，更增添了几分亮色。但近几年，儿子娶了媳妇，女儿上了大学，家里经济比较紧张。每年年初该户贷款购买籽种化肥，年末卖了粮食再还债，以此来周转经济。特别是05年受了雹灾，经营农业的收入为10280元，雹灾救济款50元 ，户主参与修村公路收入3000元，儿子打工全年寄回现金5000元，总共收入18330元。而种子、化肥、农药支出2400元，买农用机械4000元，日常衣食、医疗开支3500元，女儿上大学一年10000元，共19900元。值得一提的是，该户去年用4000元买了村里第一辆手扶车，相信机器的使用会在今年的农业生产中为他们带来更大的收益。
编号：05 户主：xx
该户夫妻俩都是初中文化，他们凭着自己的精明能干，把一个小卖部经营得红红火火。前几年家里还盖起了四间共100多平方米的砖混结构的平房。05年小卖铺收入15000元。由于本户田地处于河岸，比较下湿，且遭雹灾不重，去年经营农业的收入为3640元。另外，长女外出务工全年寄回现金3000元。故05年家庭总收入为21640元。而农业生产支出1000元，衣食、医疗支出4000元，两个孩子念书一年共用10000元，平常别家办红白喜事给人家上礼用约2000元，故05年总支出为17000元。所以去年家庭收入节余4640元。
编号：06 户主：xx
这是一户不种地、没有农业收入的农民。户主虽然是小学文化，却学了不少手艺，是白云唯一的修理能手。他原来不是本村人，而是十几年前为了让孩子就近上学从10多里外的刘义村迁来的。他的苦心没有白费，培养出三个大学生。现在长女已大学毕业，在北京从事会计工作，收入丰厚。家庭去年总收入40000元，总支出22500元(包括家中另两个孩子上大学的费用)，还有相当的盈余。
不难看出，以上三个经济状况较好的农户，存在不少共同点：首先，户主都是有头脑，有知识，有技术的人，都从事一定的非农产业，有相当的非农收入，可见，靠手艺、靠知识挣钱的农户要远远比单纯从事农业生产的农户富裕。其次，三户都有万元以上的文化教育开支，可见，他们都很重视子女文化教育 ;而且，已经毕业的子女在外打工所得收入与他们的受教育程度成正比，大学毕业生打工收入高于中专、初中毕业生打工收入。
二、调查体会
(一)整体印象
用一个字来概括农民的生活：穷。
他们即使很能干，挣不少钱，还是不如一般城里人富裕。他们的房舍大多是上辈人传下来的窑洞，并且多多少少有些烟熏味，他们一年的衣服花不了城里人过春节买新衣用的钱，他们的穿着毫不入时，带着浓浓的乡土气，他们没有抽水马桶甚至只是普通像样的公厕，而只有石板搭的小茅坑，他们的商店只有很旧的木头柜台，里面陈列着覆盖满灰尘的各种日用品，他们没有饭店、理发店、浴室、图书室……这些恐怕是城里人不可想象的。
用一个字来概括农民的观念：陈。
当问及他们对生活的满意程度，大多数人都这样说：“满意!很满意!一天两顿白面，这还要怎么样?比过去强百倍了!”他们只是在时间轴上纵向比较，却不知道外面的世界变化有多大。正是这种“小富即安”的小农意识，制约了农业生产的发展，农村面貌的变化，农民生活的改善。
用一个字来概括农民的思想：惰。
中国人民勤劳的特质，表现在他们身上只是体力上的勤，而脑力却一点也不勤。他们因循着旧的生产方式，不思改变。这么多年来，他们只是老老实实地种地，却不想该种什么，种什么赚钱，怎么分配各种作物的比例，怎么种，有什么新技术，种下的东西能不能进一步加工，农副产品怎么卖出去，一辈子就只能务农，还是可以另谋生路。
用一个字来概括农民的素质：低。
据统计,白云自然村共有150个劳动力，其中文盲20人，小学文化90人，初中40人,其各自比例如右图所示:
这样的受教育水平使农民难以掌握致富技术，缺乏创造性思维，而且极容易产生“小富即安”思想。
(二)具体问题
1. 水资源严重短缺，制约经济发展。近十几年来，这里的降水量持续减少，原来村里的那条还算比较大的河流，现在只剩下一条小细流了，没有任何水利灌溉设施，完全是靠天吃饭，农民种地收成没有保障。由于十年九旱、缺乏水源，严重影响了农业生产的发展和人民生活水平的提高。
2. 这里多山而几无平地，给耕作造成诸多不便。人们往往聚居在一座山上，却要到另一座山上耕作。路远而崎岖，耕地坡大块小，大部分是坡地，即三跑田(跑水、跑土、跑肥)，全靠牛耕人犁，不能用机械耕作，天旱时只能用人力挑水上山点种。
3. 种植结构单一，产业结构调整难度大。近年来，粮食价格一直低落，蔬菜价格走高，而当地又严重缺水，无法进行种植结构的调整。老百姓明知种粮不划算，还是得年年种玉米。
4. 小杂粮值钱，但种植没有形成规模。当地习惯种植一些荞麦、豌豆之类的小杂粮，但比例很小，所以也就没有可能发展一些特色农产品加工产业，难以实现农业产业化。
5. 植被稀少，发展畜牧业困难。由于地处土石山区，除了耕地便是石头，缺乏牧草，养牛、养羊也很困难。
6. 农民文化水平低，没有致富本领。在村务农的人绝大部分是小学以下文化，农业科技推广困难。
7. 生产成本高，粮食价格低。从减免农业税之日起，籽种、化肥的价格成倍增长，而粮食价格却在低谷徘徊。
(三) 发展思路
1. 发展农业
农业是国民经济的基础。农业不仅是农民赖以生存的产业，更是一个国家发展的基石。为了让农业活起来，兴起来，主要应解决好三个问题：一是要提高农副产品的产量和质量，二是要降低生产成本，三是能卖出一个好价钱。在当前形势下，如果只靠农民自己去努力，他们很快就会被市场经济的大潮淹没，所以就需要得到政府、国家、社会的扶持。
(1)加强政府职能 我们要建设一个廉洁且高效的服务型地方政府，政府官员应该深入基层，多做调查，了解农民需求，为他们的发展创造条件，尽力引进农业科技人才和先进技术，搞试点，树典型，同时要摸清市场行情，为农民牵线搭桥，培育农业龙头企业，发展公司加农户，促进订单农业的发展，引导农民积极发展产业化经营，真正为毫无市场经验的农民办点实事。政府不仅要扶着农民走路，还要倡导并教会农民互相扶着走路，最终让农民自己走出新路子。
(2)出台优惠政策
在宏观上，国家应该出台一系列的惠农政策进行调控，要限制籽种、化肥、农膜、农药、农机等农业生产资料的价格，不能任之一涨再涨。同时应该适当提高粮食收购价格，少进口粮食。在微观上，国家要加大对欠发达地区农民的种粮补贴，使这些只凭种地生存的广大农民能够辛苦一年有所节余，让农民在免除了农业税后真正实现增加收入的好处。
(3)加大投入力度
国家要加大对贫困山区农业基础设施建设的投入。大力发展农田水利工程，解决好农业生产和农民生活用水，促进农业产业结构调整优化，提高农民生活质量;加强农田基本建设，改造中低产田;实施退耕还林还草工程，促进农村水土保持，优化农村自然环境;加大扶贫移民力度，加快新农村建设;加强农村交通基础设施建设，实现农村村村通;加强对农民的培训，提高农民的科技素质，加快农业科技推广速度。
(4)调整产业结构
政府应引导农民面向市场，积极调整产业结构，由单一粮食作物向经济作物转变，近期要加大山药、红萝卜、白萝卜等耐旱作物的种植面积;苦荞麦、豌豆等小杂粮要形成规模种植，并且实现产业化;突出荒山荒坡开发，种草种树，发展畜牧业，重点发展以肉牛、肉羊为主的草食畜;发展经济林种植，如仁用杏、核桃等干果为主的经济林。
2. 拓宽农民增收渠道
单纯依靠经营农业，农民收入增长缓慢。要加快农民脱贫致富的步伐，必须拓宽农民增收渠道。
(1)发展农副产品加工业
围绕蔬菜、玉米、高粱、杂粮、干果、肉、蛋等资源，拓宽加工领域，发展酿酒、酿醋、制糖业，突出精加工、深加工，全力打造豆制品、肉制品、苦荞产品、果品、营养米面等优质品牌。
(2)发展沼气业
利用养牛、养猪的粪便及酒糟、醋糟、玉米秸秆等资源，大力发展沼气业，解决农村做饭、取暖能源供给，既节约远距离购煤的高额开支，又保护了环境。
(3)承包小型工程
引导农民组建小型工程队，承揽如建房、铺地、抹家、打顶、木工、装潢、修路、筑坝等小型工程。
(4)外出务工
组织农民进行培训，让农民掌握一技之长，进城打工。
(5)鼓励农民自主创业
对有一定文化基础的农民，政府提供小额贷款，进城包商店、开饭店、搞修理、提供特色服务等。
3. 全面推进农村社会进步
大力发展农村教育、科技、文化、体育、卫生和社会保险等各项事业，提高农民生活质量，推动农村社会全面进步。
篇11：关于农户存粮调查报告
根据自治区发展和改革委员会下达的成本调查品种任务及要求，我委成本局于3月23日-25日，深入到察布查尔县孙扎齐牛录乡、羊场、绰霍尔乡，霍城县芦草沟镇农科站、清水河镇清泉村、三道河乡塔尔吉村，伊宁县英塔木乡英塔木村、温亚尔乡下温亚尔村、愉其翁乡阿勒推村的58户调查户家中，就农户存粮情况进行了专项调查，同时前往乡、镇、村农资销售点了解情况。
一、基本情况
共调查农户58户。调查户户均耕地面积：为27.19亩，20为25.5亩。调查户户均粮食播种面积：20为25.28亩，年为23.69亩。
二、农户户均粮食储存数量变化情况
调查结果显示：截止2015年4月1日，伊犁州直农户户均存粮2617.05公斤，较上年户均增加了1201.36公斤，增幅85%，其中：小麦占存粮比重的8.8%，玉米占存粮比重的88.9%，水稻占存粮比重的2.26%。小麦、玉米、水稻存粮情况分析如下：
小麦：户均储存数量为231.46公斤，较上年户均增加了101.12公斤，增幅77.5%。玉米：户均储存数量为2326.45公斤，较上年增加1076.45公斤，增幅86%。水稻：户均储存数量为59.14公斤，较上年增加23.79公斤。
存粮增加的原因：一是玉米待售数量增加是根本原因，部分农民看好玉米市场行情，等待价格高时再出售以获得更大的收益;二是在粮食价格不断上涨的情况下，农户“手里有粮、心里不慌”的观念有所抬头;三是部分农户近年来扩大了养殖业规模，对玉米的需求增加，农户储存玉米作饲料用。
三、粮食销售及销售渠道变化情况
年4月1日至2015年3月31日，调查户户均粮食产量17889.53公斤。其中：小麦2282.98公斤，玉米13583.62公斤，水稻2022.93公斤;调查户户均出售粮食总量为14747.59公斤，其中：小麦1936.79公斤，玉米10888.39公斤，水稻1922.41 公斤;调查户户均自食自用粮食数量1940.58公斤。其中：小麦245.07公斤，玉米1618.78公斤，水稻76.73公斤。
小麦平均售价为2.74元/公斤;玉米随市场价格波动较大，总体平均价格在1.9元/公斤;水稻平均价格为2.7元左右。在销售渠道上：小麦销售总量的87.8%售给了国有粮食购销企业，12.2%是通过其他渠道出售的;玉米销售总量的58.7%以上售给了粮食加工企业，剩余部分是通过其他渠道出售的，农产品经营户上门收购玉米，不扣杂，且免去了农民的运输费和装卸费。
四、可售余粮变化情况
目前，调查户户均存粮中的可出售粮食约1631.55公斤，占粮食存量的62%。其中：水稻没有可售余量。户均可出售小麦约10.86公斤，占现存小麦的4.7%，玉米约1620.69公斤，占现存玉米的69.6%。(州发改委)
篇12：贷款调查报告
20xx年1月6日，借款申请人***向我行（社）申请最高额抵押个人综合消费自助贷款人民币贰拾万元，贷款有效期限叁年，用于房屋装修和购买家具、家电等大宗耐用消费品，以自有房地产为抵押担保，该房地产坐落于****路7幢208#。根据个人信贷业务的有关制度规定，本人在受理该笔贷款申请后，及时对借款申请人***和其所提供贷款资料的合规性、真实性和有效性进行了调查核实，实地查看了抵押物的产权归属、地理位置等情况，并初步测定了抵押物的可变现能力。现将本人调查的相关情况汇报如下：
一、借款人基本情况
借款申请人***，男，居民身份证号：****************，户籍地址：****路7幢208#，系*******中学教师，其妻子**，身份证号：************，系**********医院护土。女儿***12岁，未成年正在**读书。多年来，借款申请人***家庭收入稳定，除了贷款按月还款1247元外，该客户没有对外负债及对外担保。经我行（社）对***个人信用等级测评，其个人信用等级为A+级，符合我行（社）个人综合消费贷款条件。
二、借款人个人征信情况
在借款申请人***和其妻子**的书面授权下，我行（社）通过个人征信系统查询结果得知，该夫妻二人无个人不良记录；目前，借款申请人在农行有住房按揭贷款103252元，其配偶**目前在各金融机构没有借款记录，个人信用报告正常。该客户符合我行（社）人综合消费贷款的征信要求。
三、借款人申请贷款的理由
借款申请人***目前住所已居住，室内装修式样和原有款式已不适合生活起居，为了满足生活和工作需要，现拟对整体住宅****路7幢208#的房屋进行整体装修装饰，以及添置一些新款家具、家电等大额耐用消费品，共需资金约人民币32万元，除自筹外，尚缺口资金人民币18万元，特向我行（社）申请个人综合消费贷款人民币18万元，贷款有效使用期限叁年，在贷款有效期限内自助循环使用，单笔贷款期限不超过壹年，利率执行中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮70%，并以申请人***提供的合法所有的位于****路7幢208#房地产做为抵押担保，以其家庭综合收入偿还贷款本息。
四、借款人还款来源
借款申请人***，系*******中学高级教师，月综合收入为人民币3800元，配偶****************医院护土，其月综合收入为人民币4800元，另有房屋出租，月租金收入900元，其家庭月综合收入合计人民币9500元，，三年家庭总收入为人民币34200元；三年家庭生活和其他支出约在140000元左右，该笔贷款以借款人***和其配偶蒋月英的家庭综合收入作为还款来源，第一还款来源充足。同时该客户整体经济实力较强，家庭综合收入高且稳定，还款来源落实，具备到期还本付息能力。
该笔贷款以借款申请人***提供的合法所有的位于住宅****路7幢208#房地产作为抵押物。该宗抵押物具体情况：
1、房屋产权证号：*************号、土地使用权证号******号，房屋总建筑面积113。21平方米，框架结构，20xx年买受*****公司，中等装修；土地性质为出让地，用途为商住用地，土地使用权终止日期到20xx年。
2、该抵押物位于********地段属于*******一级住宅用地区段，地理位置好，交通条件通达，公共基础及配套设施齐全，有较强的变现能力；
3、20xx年1月9日，该房地产经****评估，总价值为36万元。设抵押率60%，可抵押担保贷款人民币21万元，本次拟设定抵押担保贷款人民币18万元。
五、调查结论
经调查，借款申请人***提供的贷款材料真实有效，家庭综合收入较高，经济来源稳定，借款主体合法，个人资信状况良好，第一还款来源落实、充足，且抵押物两证齐全，产权明晰，位置较优，易于变现，合法、足值，抵押担保能力强，符合我行个人综合消费自助贷款条件。经调查，本人建议给予申请人***个人综合消费自助贷款人民币18万元，贷款用途为房屋装修和购买家具家电等大宗耐用消费品，在贷款有效期限内自助循环使用，单笔贷款期限不超过壹年，贷款到期日不得超过贷款有效使用期限，贷款利率按人民银行同期同档次基准利率上浮60%执行，实行一次性利随本清的偿还方式，贷款以位于住宅****路7幢208#房地产作为抵押物。房屋产权证号：*************号、土地使用权证号******号，房屋总建筑面积113。21平方米，办理合法、有效的房地产抵押手续和抵押物保险手续，同时建议该客户贷款风险分类为正常类。
妥否，请审批。
调查经办人：
20xx年1月12日
篇13：贷款调查报告
贷款合同 推荐度：委托贷款合同 推荐度：按揭贷款合同 推荐度：公积金贷款合同 推荐度：抵押贷款合同 推荐度： 相关推荐
贷款调查报告
一、借款人情况
（一）、基本情况
借款人姓名、性别、年龄、身份证号、学历、职称、婚姻状况、现居住地址及工作地址、联系方式、家庭成员、个人及家庭有无不合理大额负债、个人及家庭成员有无重大慢性疾病、有无赌博、吸毒等不良嗜好。
备注：
1.婚姻状况说明（已婚者提供结婚证、未婚者提供未婚证明、离婚者提供离婚证）。
2.职称：自然人客户具有的重要专业资格（包括经济师、会计师等专业资格）与职业资格（包括律师、医生、注册会计师等职业资格。
3.居住地址通过查验自然人客户真实住址的水电费单、固定电话费单、物业管理费单等，并检查相关费用额发生及支付是否具有连贯性，是否存在拖欠等相关情况。
4.联系方式包括但不限于家庭固定电话，借款人移动电话，借款人单位固定电话，借款人配偶移动电话，借款人配偶工作固定电话。
（二）、信用情况
通过人民银行征信系统和有无利害关系第三方评价（从亲戚，邻居，以往合作关联人）：，查询借款人是否有恶意拖欠银行、其他单位和个人借款及货款的历史，恪守信用等情况。有无犯罪记录及纠纷。
（三）、收入支出情况
个人及家庭总收入及来源，上家庭总支出及去向，家庭纯收入及上年度人均收入等情况及相关证明文件原件（如工资存折、房屋出租租赁合同协议、村民分红凭证、相关股权证明及其他收入证明文件）。
（四）、资产负债情况
1、不易变现财产：房屋间数及结构，平方面积、座落位置、购建时间、变现价值；其他不易变现财产及变现价值。
2、主要可变现的财产：
（1）机械设备名称、数量及变现价值；
（2）交通运输工具及变现价值；
（3）家电器具及变现价值；
（4）存货及变现价值；
（5）存款及其他变现价值等；
（6）主要可变现价值合计。
3、负债情况
写清原贷款金额，贷款金融机构，贷款形态、欠息金额和其它负债（比如私人借款）等，计算资产负债比例。
二、调查贷款用途及还款情况
借款主要用于干什么？是否符合国家政策，市场前景如何？项目行业现状及发展前景如何借款人的从业经验如何？借款人的经营理念及管理模式如何？生产技术水平、原材料供货及销售情况，结算方式，预计效益如何？借款人的自有资金多少，尚缺资金多少，多长时能收回成本，什么时间能还清贷款。
三、调查抵押物情况
属于保证担保方式的贷款，写清保证担保人基本情况（同借款人基本情况）与资产负债状态、分析评估担保资格，担保人的资金来源等；属于抵押担保的贷款，要写清抵押物的名称，存放具体地点、数量、（房产写明座落位置结构、间数、层数、平方面积，写清占地和建筑面积、附简易平面图）估价、变现能力等。
四、总诉
通过对借款人基本情况、生产经营情况个效益情况的分析，结合抵押担保情况对贷款风险进行评价。通过分析，测试本笔贷款给公司带来的经济效益和合作潜力，调查人要在进行贷款综合效益分析的基础上，总体评价客户的“经济实力、生产经营，信用，风险状况”结合借款用途、还款来源和计划明确以下事项：
1.贷与不贷；
2.贷款方式；
3.贷款金额；
4.贷款期限；
5.贷款利率；
6.还款方式
7.出帐前须落实的限制及保护性条款等。
篇14：贷款调查报告
贷款调查报告 -调查报告
关于对XXX公司流动资金贷款的考察报告
（示范格式）
一、企业基本情况
（一）企业概况 企业性质、法定地址、注册资金、成立时间、经营范围、职工人数等。
经营情况：企业规模、主导产品的产销情况、市场占有率、在同行业中的地位和发展前景等。
行业情况：行业成本结构、行业的经济周期性、行业赢利性、国家政策等。
管理情况：企业组织形式、管理体制、法人代表及财务负责人情况、财务制度以及关联企业经营情况等。
（二）企业财务状况
上年末及报告期财务状况表
单位：万元
项目 上年末 报告期
数据 数据 较年初
一、资产总额
（一）流动资产总额
占资产总额的比例
1.货币资金
2.应收账款
3.应收票据
4.预付账款
5.其他应收款
6.存货
（二）长期投资
（三）固定资产总额
1.固定资产净值
累计折旧
2.在建工程
（四）无形资产
（五）递延资产
二、负债总额
（一）流动负债
占负债总额的比例
1.短期借款
2.应付账款
3.应付票据
4.预收账款
5.其他应付款
（二）长期负债
其中：长期借款
三、所有者权益
（一）实收资本
（二）资本公积
（三）盈余公积
（四）未分配利润
四、销售收入
五、利润总额
六、偿债能力指标
（一）资产负债率%
（二）流动比率%
（三）速动比率%
（四）利息保障倍数
七、营运能力指标
（一）总资产周转率
（二）流动资产周转率
（三）存货周转率
（四）应收账款周转率
八、盈利能力指标
（一）总资产报酬率
（二）销售利润率
（三）净资产收益率
九、现金净流量
（一）经营性现金净流量
（二）投资性现金净流量
（三）筹资性现金净流量
企业资产情况：总额、构成、与上年末的比较、以及重要数据分析（重点分析应收账款和其他应收款账龄、长期投资、固定资产、存货等），变动较大的，需说明原因。
企业负债情况：总额、构成、与上年末的比较、或有负债以及重要数据分析（重点分析短期借款、应付票据、应付账款、其他应付款、长期负债等），变动较大的，需说明原因。
净资产分析：总额、构成、与上年末的比较，变动较大的，需说明原因。
财务指标的测算与分析：偿债能力指标包括资产负债率＝负债总额/资产总额x100％、流动比率＝流动资产/流动负债、速动比率＝（流动资产－存货－预付账款）/流动负债x100％、利息保障倍数＝息税前利润总额/利息费用、现金净流量等；营运能力指标包括总资产周转率、流动资产周转率、存货周转率＝销货成本/平均存货、应收账款周转率＝赊销收入净额/平均应收帐额余额（其中赊销收入净额＝销售收入－现销售收入－销售退货、折让或折扣）等；盈利能力指标包括销售收入、利润总额、总资产报酬率、销售利润率＝利税总额/销售净收入、净资产利润率等。变动较大的，需说明原因。
・如何写调查报告 ・市场调查报告的`格式 ・农村调查报告 ・中学生手机消费调查报告
・高中生调查报告 ・暑假调查报告 ・新农村建设调查报告 ・大学生调查报告参考题目
（三）企业资信情况 包括在信用社的开户情况、信用等级、授信总额、目前实际占用授信额及信用种类、占用形态（四级、五级分类），结欠利息情况。
银行信贷咨询系统查询情况（包括借款人负债，贷款卡，借款人概况，借款人大事和担保查询），对不良记录要有情况说明，有关数据与银行信贷咨询系统查询不一致的要提供有效证明。
XXX在各家金融机构的信用情况
单位：万元
名称 短期贷款 长期贷款 银行承兑 贴现 合计 余额占比%
工行
农行
建行
中行
农信社
其他
合计
（四）近期重大事项 包括企业改制、法人代表变动、逃废债务、涉及诉讼等重大事项。
二、申请贷款情况
（一） 本次申请贷款的背景 XX
（二） 担保情况 保证人重点分析基本情况、财务状况、银行借款、对外担保情况。抵（质）押情况：抵（质）押物名称、评估价值、评估单位、是否存在高估、抵（质）押率、抵（质）押变现能力、是否办理足额保险、其他情况等。
（三） 市场分析 XX
三、综合效益
该笔贷款对信用社资产、负债、中间业务所产生的经济效益（其中：存款要分析上年度和本年度的月均存款以及近3个月月末存款余额）等。
四、考察意见。
通过以上分析，明确对贷款贷与不贷、贷多贷少、期限长短、利率高低、担保方式的意见或限制性条款。
考察人签名
年 月 日
篇15：贷款调查报告
20xx年，揭阳市分行个人住房贷款余额和市场份额持续下降。为深入分析揭阳市分行个人住房贷款下滑原因，粤东地区业务总部组成工作组进行调研，帮助揭阳市分行寻找对策，尽快扭转个人住房贷款营销的被动局面。一、当地经济发展状况及房地产市场情况
20xx年揭阳市社会经济运行呈良好态势：国内生产总值达到541亿元，较去年同期增长7.2；全市金融机构储蓄存款余额达到369.9亿元，比年初增长20.1；城镇居民人均可支配收入8737元，比增9.7；城镇居民人均消费7267元，比增12.1。
20xx年全市商品房成交面积为39.05万平方米、交易额为73359万元，分别比去年同期增长10.2和11个百分点，商品房成交价格均出现不同程度的回升。全市城镇人均住宅建筑面积为21.43平方米；城镇户均住宅约75平方米（3.5人/户），住宅平均售价是1314元／平方米，价值是98550元，是同期城镇户均可支配收入3．22倍。揭阳市房价仍在合理区位，居民购房仍有一定潜力。
有关专家认为，城镇居民在达到人均住房面积35平方米之前，将保持对住房的旺盛需求。揭阳建市至今已有，建市之初大量居民居住在原有的房改房普遍质量比较低，功能不全，设计陈旧，环境不佳，与新开发的住宅区相形见绌，通过二次置业来改善居住条件是居民的必然要求。可见，揭阳市房地产业具有比较大的市场潜力，为商业银行有效营销个人住房贷款业务提供广泛的市场基础。
一、个人住房贷款的基本情况
（一）贷款余额和占比情况。截至20xx年12月30日，全市四大国有商业银行个人住房贷款余额共92612万元。其中工行31900万元，占比34.4％，排名第一；农行21400万元，占比23.1％，排名第二；中行20385万元，占比22％，排名第三；XX银行18927万元，占比20.4％，排名第四。
表一：20xx、20xx年揭阳市个人住房贷款变化情况表
报告期：20xx年12月31日单位：万元
单位余额合计XX银行工行农行中行
20xx年新增-2700-4600-5300-6007800
20xx年市场占比10025.640.623.49.7
20xx年市场占比10020.434.423.122
（二）新发放贷款情况。全市四大国有商业银行个人住房贷款全年新发放额约13000万元，但余额却比年初减少2700万元。其中工行基本无新发放，余额比年初减少5300万元；XX银行新发放1330万元，余额比年初减少4600万元；农行新发放额约1670万元，余额比年初减少600万元；中行新发放约10000万元，余额比年初增加7800万元，占有绝对优势。
表二：2XX年揭阳市金融机构个人住房贷款新增图表（单位：万元）
（三）贷款质量情况。全市四大国有商业银行个人住房贷款不良额约16900万元，不良率19.2％，资产质量较差。其中工行不良贷款额约9000万元，不良率28.2％；农行不良贷款额约5200万元，24.3％；XX银行不良贷款额2693万元，不良率14.2％；中行的资产质量最好，不良额只有约20万元。
二、揭阳市分行个人住房贷款下滑原因
（一）外部原因
1、同业营销手法多样，市场竞争激烈
近年来，当地多家金融机构纷纷将个人住房贷款列为一项首要业务加以重点营销，并在信贷资源、人力资源和财务资源等方面给予大力倾斜，其中以中行力度最大：
（1）中行与当地第一大开发商乐万邦公司建立了稳固的合作关系。乐万邦公司近几年的开发量在市区占据主导地位，市区的按揭贷款基本都是乐万邦公司开发的房产，乐万邦公司去年开发的站前中心花园、锦绣家园、城市家园和骏景花园等市区几个较为大型的项目，按揭业务都由中行独家承办。
（2）上级行对中行揭阳市分行按揭业务转授权限比较大。零售业务部经理具备40万元以内的审批权，市分行行长具备80万元以内得审批权。中行楼盘准入政策宽松，存量楼盘不需年审。
（3）中行服务手段贴近市场、效率高。业务流程简单、环节少，从贷款受理、审批到发放在分行零售业务部“一站式”就可完成。在还款能力的分析方面，中行比较注重以实际调查为准；引进律师见证签字服务，客户只需跑一次银行；与房管局协调好关系，抵押登记时间较短。
2、部分商业银行则不惜代价争夺或扩充“阵地”，甚至敢冒“风险”。工行和农行为了抢占市场份额而降低准入门槛，采取不规范的竞争手段，虽然提高了市场份额占比，但贷款不良率高，付出沉重代价，也扰乱了整个信用环境和市场竞争秩序。据了解，工行和农行开始觉醒，逐步提高个人住房贷款的准入门槛，谨慎发放，工行去年基本无发放，农行去年发放也大大减少。
由于同业竞争手法多种多样，致使揭阳市分行未能对当地较大规模的按揭贷款楼盘实施有效营销，这是该行市场份额下滑的一个重要因素。
（二）内部原因
1、还款压力大。当地按揭业务量只占交易额的17.7，市场总量偏小。揭阳市分行是全市最早开办按揭业务的金融机构，供楼贷款的本金回收已进入高峰期，每月正常回收额约在500万元以上，个贷发放额小于回收额。去年以来，受人民币升息预期及社会整体经营利润下降的影响，借款人提前归还个贷现象频繁发生，仅去年上半年，揭阳市分行提前还清按揭贷款客户达127户，金额780万元，占全部个人住房贷款回收总额的28。
2、开发贷款投放减少对个人住房贷款业务的影响在近两年内逐渐显现。近几年，由于受地方经济环境、信用环境的影响，揭阳市分行对于房地产金融业务的开展较为稳健，谨慎投入，造成楼盘项目储备数量下降，个人住房贷款业务的发展后劲不足。
3、楼盘准入比他行严格、工作效率和服务质量有待提高等因素也一定程度影响业务发展。我行要求开发商提供的资料比较多，有关要求较其他银行严格。前后台分离实施办法尚处于“磨合期”，经办行尚未在新的运作框架内制订既能有效防范信贷风险、又能提高工作效率和服务质量的细化流程，没有充分体现贴近市场、方便客户。例如，每笔业务开发商需多次往返陪借款人前来我行办理有关手续，给开发商和借款人带来诸多不便；每笔业务从申请到发放我行平均需要1个月时间，而中行只需20天，工作效率相对低。开发商普遍认为我行按揭贷款手续多、程序复杂，在当前不规范的市场环境中，我行不但难以争取新的按揭市场份额，就连一些存量楼盘按揭业务也在不断流失。
三、尽快遏制市场份额萎缩局面，持续健康快速发展个人住房贷款的对策
面对个人住房贷款市场日趋激烈的竞争，揭阳市分行只有坚持走发展之路，逐步理顺管理机制，加大市场投放力度，才能促进个人住房贷款持续健康快速发展。
（一）增强市场意识，切实把个人住房贷款作为重要业务来抓
提高市场敏感度，加强与当地国土、建设规划、房管等部门的联系，掌握新开工楼盘情况，善于捕捉市场信息，抓住源头；对优质楼盘、优质开发商，在风险可控前提下，可积极营销房地产开发贷款，逐步形成了一条从生产到消费领域良性循环的房地产金融链，为个人住房贷款的持续发展增强了后劲；要抓住大型企业集团办理职工集资建房的契机，争取实行批量营销；要积极采取措施，加强对无开发贷款投入楼盘的“渗透”，争取按揭贷款份额，并高度重视客户服务维护工作，密切与开发商、售楼人员的联系，增强对开发商的吸引力；要丰富营销手段，大力营销个人住房转让贷款、个人住房再交易贷款、个人住房组合贷款等新产品，开拓市场，丰富“乐得家”品牌内涵。
（二）加强财务资源配置，体现与个人住房贷款发展目标相匹配的政策倾斜
优化个人住房贷款及其关联产品的经济资本分配系数，加大对住房楼盘项目营销和个人客户营销的费用投入，制订适应市场竞争形势的灵活营销激励政策，在业务考核中提高对个人住房贷款业务发展的考核权重，强化和完善对客户经理营销住房楼盘项目和个人客户的激励机制。
（三）操作流程的设计要体现方便客户和提高服务质量
要根据市场和客户需求变化，研究和借鉴同业竞争策略，分析影响我行竞争能力的因素，定期、不定期地对现有业务流程进行检查，对流程中与内控关系不大，但对效率影响较大的环节和重复劳动要及时加以改进，对系统性效率问题，要进行优化或再造。
在具体操作上，前台部门和客户经理无论是从客户需求的采集、分析，还是到具体业务的受理、申报、抵押登记、发放的每一个环节都要进行效率检查，严格规定时限，明晰责任，千方百计缩短业务办理时间，减少客户往返办理次数，提高客户办理业务的便利程度。前台部门在审批前要加强与后台的会商和沟通，准确把握营销方向，甚至后台部门可提前介入，提高营销的成功率。
（四）推广个人住房贷款中心，为客户提供多层次、全方位的服务
个贷笔数多、金额小、面对千家万户，便捷、安全、高效办理有关手续是首要工作，建议在市场资源和业务量相对集中的地区，积极实践专业化经营模式，建立个人贷款中心，通过整合经营机构、再造业务流程，实现个人信贷业务流程标准化、管理规范化、经营规模化、业务批量化、程序自动化、风控集中化，为客户提供一站式服务。
个客中心可以采取代办或将中介机构、保险公司、公证部门请进场的方式，为客户提供贷款、办理抵押登记、保险、公证等一条龙服务，客户到中心不超过两次就能办妥所有的贷款手续，促进业务流程全面提速，最大限度地消除“手续繁锁、程序多、时间长”等现象。
（五）量化考核，实施长效的激励约束措施，保持个人客户经理队伍的活力
要按照业务规模和发展要求合理、充分配备个人住房贷款业务各经营管理环节的人员，保证个人贷款业务经营管理人员的数量和质量。建立合理有效的激励约束和考核机制，对各项个贷指标实施细化、量化，实行综合考核，绩效挂钩，多劳多得，奖优罚劣，充分调动个贷从业人员的积极性、主动性和创造性，树立高度责任感。从客观实际出发，推行贷款责任制，将客户经理的收入和等级晋升与个人业绩联系在一起，奖惩兑现，优胜劣汰，保持客户经理队伍的活力。
（六）正确处理市场营销与风险控制的关系
当前重要的任务是加大市场营销，在具体办理业务的过程中，要严格执行操作规程，执行客户经理与借款人面谈制度，有效甄别、规避风险，确保购房背景的真实性。要多方考察借款人的资信情况，把握还款支出与收入的适当比例，不能因营销而放松对风险的防范，确保业务的高质量发展。
篇16：贷款调查报告
贷款调查报告
申请单位：
调 查 人：报告日期：
目录
第一章 借款人情况 ................................ 1
1.1借款人简要介绍 .................................................. 1
1.2行业情况及地位 .................................................. 1
1.3投资情况 ........................................................... 2
1.4管理者素质评价 .................................................. 2
第二章 借款人财务状况 ............................. 3
2.1三年及近期主要财务数据对比 ................................. 3
2.2财务指标分析 ..................................................... 4
2.2.1偿债能力 ........................................................ 4
2.2.2获利能力 ........................................................ 5
2.2.3经营管理能力................................................... 6
2.2.4发展潜力 ........................................................ 7
第三章 借款人产品、技术与市场分析 ................. 8
3.1行业和产品概况 .................................................. 8
3.2产品市场分析 ..................................................... 8
3.3借款人技术水平分析 ............................................. 9
3.4借款人营销能力评估 ............................................. 9
第四章 贷款用途及使用计划 ........................ 13
4.1借款用途分析（详细描述资金用途） ....................... 13
4.2借款人信用额度及贷款记录 .................................. 13
4.3资金使用计划（将被列入借款合同里，作为放款依据，请慎重） .................................................................... 13
第五章 贷款评估结论及建议 ................................... 14
第一章 借款人情况
1.1借款人简要介绍
本小节是对借款人基本情况进行的简要介绍，主要涉及以下内容：
1.1.1借款人的历史沿革与股权构成
借款人的名称、成立日期、历史沿革（合资企业需说明合资年限）、上级主管部门或股东情况；重点说明借款人所处的关联企业系统，借款人是独立公司还是集团公司、是股份制企业还是独资企业，是母公司还是子公司等等；进而了解借款人的上下级关系、集团构成、主要股东、控股子公司的管理体制。
1.1.2借款人的资本情况
借款人的注册资本、实收资本及合资企业的中外方股本到位情况（是否足额、及时到位），未到位的应列出到位计划，并对未到位原因作出简要说明。
1.1.3借款人的职工构成情况
包括工人、技术人员和管理人员所占比例，各自的年龄结构，学历水平等，对人员构成状况的合理性进行评价；企业是否拥有一群素质较高、能力较强的技术开发人员，在新产品的开发上相对于同行业是否有较强的优势。
1.1.4借款人的生产经营情况
介绍借款人的生产能力及生产规模、主要产品、行业状况，产品销售、出口情况；生产是否具有季节性，是原材料供应的季节性还是产品销售的季节性；厂房和设备的基本情况，是否陈旧过时；现有生产能力、生产规模是否合理。
1.2行业情况及地位
本小节是对借款人在行业和地区经济发展中的位Z和作用进行的
分析说明，主要涉及以下内容：
1.2.1行业特点分析
分析借款人所处的行业是新兴行业、成熟行业还是夕阳行业；受经济周期的影响是否显著；该行业是否容易进入或退出；同行业公司之间是否有比较明显的不同点。
1.2.2产品生命周期分析
借款人的主导产品处于产品生命周期的哪一个阶段（投入期、成长期、成熟期、衰退期），在本行业中是否处于领先地位，与国外同类产品相比较有何优劣，其出口形势如何，在地区是否具有较强的社会影响力。
1.3投资情况
本小节是对借款人各项投资及收益情况、是否涉及重大经济纠纷等的说明，主要涉及以下内容；
1.3.1借款人投资及收益情况
了解公司投资情况，分析经营过程是否具有连续性以及对外投资收益的情况。需要注意的是除国务院规定以外，有限责任公司和股份有限公司对外股东本权益性投资累计不能超过其净资产总额的50%。
1.3.2借款人涉及的重大事项
借款人是否涉及转制、合资、分立、重大诉讼、破产等事项。借款人或其前身是否曾有借转制、分立等名义故意逃废银行债务的行为，
1.4管理者素质评价
本小节主要是介绍借款人法定代表人和领导班子成员的人员构成、学历水平、经历、业绩、信誉、品行等，分析其经营管理能力。
篇17：贷款调查报告
X月X日，XXX向我社申请抵押贷款XX万元，我社受理后，于20xx年X月X日对借款申请人进行实地调查，现将调查情况汇报如下：
一、借款申请人及家庭情况
借款申请人:XXX，男，现年X岁，身份证号：522424XXXXXXXX，主要在XX县XX路从事XX经营，其妻，XXX，身份证号：522424XXXXXXX，该户无不良贷款记录，无不良嗜好。借款人主体资格合法
二、申请借款情况
借款申请人于20xx年X月X日向我社申请借款XX万元，用于经营XX周转，经调查该户在XX，由于XX，成本提高，造成该户自有资金不足，从XXX出具该户收入证明可以看出，该户借款用途真实，合法，符合国家产业政策。借款主体合法。
三、借款人资信情况
借款人XXX信誉较好，没有不良借款记录，勤劳节俭，守信用，无不良嗜好，品行端正，借款人资信情况良好。借款申请的主体资格合法。该户与我社有长期业务往来，能按时还本付息，资信状况良好。
四、借款人的偿债能力分析
借款人XXX从事电煤运输，根据其在XX开据的收入证明该户在20xx年工资及家庭运输收入XX万元，借款人自愿用自己的经营、工资收入作还款来源，借款人申请金额为XX万元，期限为XX个月，经测算该户12个月基本收入为XX万元，扣除该户一家支出，约结余XX万元，但其另有奖金及提成不算在其中，在借款到期后，该户需支付利息XX万元，借款偿还不会存在风险，另此抵押物已在XX房管局抵押登记，由于该抵押物座落地段繁华，在借款不能偿还的情况下，抵押物易变现。更进一步缩小贷款风险。
五、借款存在的风险分析
通过对该笔借款的调查分析，此款用于XX经营使用，其家庭收入相对比较稳定，贷款风险较小，能在24个月之内归还借款。只要认真做好贷后跟踪检查，贷款风险是能够得到有效控制的。
六、抵押物风险分析
抵押物是位于XX县XX小区,建筑面积为XX平方米。金沙县评估事务所评估价格XX万元，评估单价为XX元，从目前市场房价看符合金沙县房产市场价格，和我社内部估价相符，据当前金沙房价预测，房屋价格仍呈现平衡上升趋势，鉴于房管局对此抵押物的评估，预计在近24个月内不会存在较大的下跌，房屋坐落地段较好，房屋产权清晰，未出租给他人使用，无任何产权纠纷，该房屋按照房屋抵押程序办理抵押登记，在抵押过程中我社信贷员全程参与，所以房屋抵押合法有效，即使贷款不能偿还的情况下，抵押物变现容易，对我社信贷资产不会存在损失。
七、信贷员经过调查得出结论
通过以上调查分析，借款人具有偿还贷款的经济能力。借款用途合规，且提供资料齐全并真实，因此同意蒋中楷办理抵押贷款XX万元,期限XX个月，利率XX‰.
特此报告
贷款调查人：
X月XX日
篇18：贷款调查报告
为了XXXX小额贷款股份有限公司（以下简称xx小贷）更好更加全面的发展，我们信贷部用最严谨、审慎的工作态度来完成本次调查工作。对贷款情况中出现各种的安全隐患、风险进行筛选和评价。近期，我们对分析了此贷款申请的可行性。现将有关情况报告如下：
一、本次调查的对象
本次调查的目的，确定 信用贷款申请是否批准。
本次调查的对象，姓名 ，年龄岁，个体工商户名称，注册号写） ，借款期限 个月,月利率
二、调查方式
采用当面访谈、当面核查、实际考察三种方式，已确认其提供材料原件与复印件相符，真实有效。
三、调查时间
于 年 月 日至 年月日完成本次调查。
四、调查成果
1、贷款人实际情况的核查。身份证、个体工商户营业执照等原件与复印件相符合，真实有效。（请参阅附件）
2、贷款人信用情况的核查。于银行打印查询贷款人信用征信信息，根据征信信息表已确认贷款
人信誉良好，无逾期记录。（请参阅附件）
3、贷款人的实际用途的核查。已由调查人XX、XX前往贷款人经营场所实地考察，店铺经营状况良好，贷款人为了补充货源缺少流动资金特向启程小贷申请此次贷款。已确认此贷款用途真实。
4、贷款人偿债能力的核查。贷款人有稳定的收入来源，已提供收入证明，真实有效。已确定贷款人具有偿债能力，且信誉佳。（请参阅附件）
5、贷款人的负债情况的核查。关于贷款人在生活及工作中负债情况已核实，贷款人无借款无其他负债。
6、贷款人生活习性的核查。贷款人没有涉及黄、赌、毒相关活动，且无不良嗜好。
7、已告知贷款人按季提供财务报表、水电费报表情况。
五、结论
本次调查较好的反映了贷款人信用贷款申请的真实情况，且具有稳定的经济来源，无负债无不良记录，不参与涉及违法活动。贷款意愿强烈，对贷款情况了解细致、清晰。综合以上情况，信贷部批准贷款人信用贷款的申请。
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