这次小编给大家整理了北京房屋鉴定公司，本文共6篇，供大家阅读参考。
篇1：北京房屋鉴定公司
北京房屋鉴定公司
北京房屋鉴定公司十八个区、县房地局、三个直属管房公司、科研所、清华大学房屋安全鉴定站(室)：
现将《北京市房屋安全鉴定工作管理办法》下发给你们，请遵照执行。在执行中存在的问题，请及时报告市房地局房屋修缮管理处。
特此通知
1993年3月23日
北京市房屋安全鉴定工作管理办法
一、总则
1.为加强城市房屋安全鉴定工作的管理，不断提高鉴定工作水平，保证房屋住用安全，根据《北京市实施<城市危险房屋管理规定>的若干规定》及北京市房地产管理局《关于城市房屋安全鉴定机构设置管理规定》的精神制定本办法。
2.本市各级房屋安全鉴定机构均须执行本办法。
3.房屋安全鉴定业务范围：
(1)由于自然的或人为的原因引起的房屋破损而需进行鉴定的;
(2)申请危险房屋翻建或成片危改项目的房屋需进行鉴定的;
(3)因改变房屋用途需进行鉴定的;
(4)因买卖房屋需进行鉴定的(不包括新建成的房屋);
(5)工商开业或营业性用房需进行鉴定的;
(6)由于房屋安全引起的法律纠纷而需进行鉴定的;
(7)由于涉及房屋结构安全而需进行鉴定的;
(8)其他需要进行房屋安全鉴定。
4.房屋安全鉴定必须依据建设部《危险房屋鉴定标准》、《工业与民用建筑抗震鉴定标准》、北京市房地产管理局《房屋安全鉴定技术规范》以及现行的有关设计、施工技术规范、规程执行。
5.房屋安全鉴定机构进行房屋安全鉴定必须使用北京市房地产管理局(以下简称市房地局)统一印制的《房屋安全鉴定报告》。
6.房屋安全鉴定人员必须依照有关规定进行鉴定，认真填写《房屋安全鉴定报告》，严格遵守工作守则(见附件一)。房屋安全鉴定人员应享受一定的劳务补贴，并承担相应的行政、法律责任。对工作认真负责，有突出贡献者应给予奖励。
7.各房屋安全鉴定站(室)执行统一的取费标准。各鉴定站(室)的收入，原则上应用于鉴定站(室)的各项支出(包括人员培训)。
二、房屋安全鉴定机构的管理
1.市房地局组建的房屋安全鉴定机构审查委员会负责本市的房屋安全鉴定机构的资质审查，其办事机构设在市房地局房屋修缮管理处，负责办理具体事宜，并负责对全市房屋安全鉴定站(室)的日常行政管理和房屋安全鉴定人员的业务培训。
2.房屋安全鉴定站(室)严格按照批准的资质等级，在本辖区内承担相应的鉴定业务，区、县或单位的`鉴定机构对超过其资质等级的鉴定业务，应移交市房屋安全鉴定总站进行鉴定。
3.房屋安全鉴定站(室)均须建立房屋安全鉴定工作台帐。按期向市房地局房屋修缮管理处报送《房屋安全鉴定季报表》。
4.房屋安全鉴定机构或鉴定人员有下列情形之一的应承担民事或行政责任，对情节严重，构成犯罪的，应依法追究刑事责任。
(1)因故意把非危险房屋鉴定为危险房屋而造成损失的;
(2)因过失把危险房屋鉴定为非危险房屋并在有效时限内发生事故的;
(3)因拖延鉴定时间而发生事故的。
5.市房地局负责组织对各房屋安全鉴定机构的工作进行检查。检查结果作为对房屋安全鉴定机构每三年一次资质复审的依据。
6.各房屋安全鉴定机构批准之日起满三年者，须提前一个月向市房地局申请复审，经复审合格者，重新核发机构等级证书，有效期三年。逾期三个月不申请复审的，由市房地局吊销其机构等级证书。
7.房屋安全鉴定机构、人员变动，按规定须报市房地局备案或审核、批准，重新核发有关证件，原房屋安全鉴定人员，不再担任鉴定工作时，由各站(室)负责收回其资格证书，并送交市房地局房屋修缮管理处。
8.房屋安全鉴定人员必须参加规定的培训并接受审查。
9.各房屋安全鉴定机构的收入应单独记帐并可按以下原则分配：10-30%用于鉴定人员的劳务补贴和奖励;40%用于站(室)的建设;25-45%上缴各自的行政领导机关;5%、最少500元作为行业管理经费，于每年12月5日前上缴市房地局。
三、房屋安全鉴定的管理
1.要求房屋安全鉴定，须由房屋所有权人、使用人提出书面申请，或者由其委托代理人代为办理。房屋安全鉴定机构可以接受有关部门的直接委托进行鉴定。
2.申请人须向房屋安全鉴定机构提交下列证件和有关资料。
(1)房屋所有权人须提交房屋所有权证及有关房屋的原始技术、档案资料。
(2)房屋使用人须提交房屋租赁合同、房屋准住证或其他使用权证。
(3)委托代理人须提交授权委托书和房屋所有权或使用权的证明。
3.申请人填写《安全鉴定申请书》。需进行抗震鉴定的房屋应在申请书上注明。
4.房屋安全鉴定机构应于受理房屋安全鉴定之日起十二日内进行房屋安全鉴定，并自鉴定之日起十二日内提出鉴定报告。因特殊情况必须延期的应向申请者说明原因。
5.鉴定人员必须持证上岗，掌握有关鉴定标准，熟悉设计、施工技术规范、规程。进行房屋安全鉴定作业至少有两名鉴定人员参加，并须确定鉴定负责人。
6.属于一、二类工程的房屋安全鉴定，应由一级房屋安全鉴定机构内的高级工程师担任鉴定负责人;属于三类工程的房屋安全鉴定，可由房屋安全鉴定机构内的工程师担任鉴定负责人(工程类别详见附件二房屋鉴定分类表)。
7.鉴定人员使用的仪器、设备应按国家计量法规定的检定程序执行。
8.《房屋安全鉴定报告》内容应包括：
(1)房屋概况(设计、施工变更、使用及修缮等情况)
(2)现场检测记录
(3)工程检测结果
(4)复核计算结果
(5)房屋损坏原因分析
(6)鉴定结论
(7)处理意见
9.鉴定机构的技术负责人，负责对《房屋安全鉴定报告》的审核。
10.《房屋安全鉴定报告》等对外文件须由站长(室主任)核准签发。
11.房屋安全鉴定申请人对房屋安全鉴定结论有异议时，可在收到鉴定报告之日起15日内向市房地局申请复议，市房地局修缮处先进行调解，调解无效时，移交北京市房屋安全鉴定总站予以复核，如对总站鉴定结论有异议，则报请房屋安全鉴定机构资质审查委员会复核，复核后出裁决书。
裁决原鉴定结论有误的，其复核鉴定费用由原鉴定单位支付，裁决维持原鉴定结论的，其复核鉴定费用由申请复核鉴定者负担。
12.鉴定数据的有效位数应与相应的标准、规程规定的准确度相适应，计量单位一律使用法定计量单位。
13.鉴定项目(复核鉴定)的原始记录资料、文件等应立卷整理，一并存入该项目的技术资料档案。
14.本办法自发布之日起施行，由市房地局负责解释。
1993年3月18日
附件一：
房屋安全鉴定人员工作守则
一、认真学习、贯彻执行国家和市房屋安全鉴定有关政策、法规、规定、严格执行国家技术规范、标准、规程和有关鉴定技术规定，全心全意为首都城市房屋管理服务。
二、坚持原则、实事求是，作风正派，秉公办事，确保鉴定工作的准确性、科学性和公正性。
三、不利用职权和工作之便吃请、受贿。
四、努力学习鉴定技术，接受社会的监督，虚心听取各方面的意见，提高鉴定业务水平。
五、房屋安全鉴定报告未正式发送之前，有关鉴定、评定结果、不得向外传播扩散。
六、在行政管理和司法机关裁定和判决之前，对鉴定、评定内容情况，不得向当事人发表评论。
附件二：
房屋鉴定分类表┌────┬───────────────┬─────────────┐│房屋分类│ 房屋主要特征 │ 房屋举例 │├────┼───────────────┼─────────────┤││1.中、高级大中型公共建筑│部、省级机关办公楼、大专院││一类│2.技术要求较高的中小型建筑│校、重点中学教学楼、档案楼│││3.7层以上15层以下的住宅或框│、礼堂、电影院、图书馆、招│││架结构建筑│待所、综合服务楼、风味餐厅│││4.24米跨度以上、多层多跨、吊│、400床位以下医院、多层│││车吨位≥10吨的工业厂房│商场等│││5.一般的古建筑││││││├────┼───────────────┼─────────────┤││1.一般中小型公共建筑││││2.7层以下无电梯的住宅及砖混建 ││││筑│一般办公楼、中小学教学楼、││二类│3.吊车吨位<10吨的单层单跨工业 │单层食堂、汽车库、粮店、理│││厂房│发馆、水冲式公共厕所等│││4.仿古建筑││││││├────┼───────────────┼─────────────┤││1.一、二层单功能建筑│平房、旧式砖木楼房、自行车││三类│2.无吊车的单层工业厂房│棚、仓库等│└────┴───────────────┴─────────────┘
发布部门：北京市其他机构发布日期：1993年03月23日实施日期：1993年03月23日(地方法规)。
篇2：房屋鉴定
房屋鉴定
房屋鉴定上周末，来自本市房屋管理、鉴定检测、物业管理部门的工作人员举行现场答疑活动，集中解答群众关注的房屋安全、物业管理、维修资金等日常生活中遇到的疑难问题，同时受理群众对违法使用房屋行为的举报投诉。
以下情况要进行房屋安全鉴定：(一)经批准在房屋上设置户外广告设施和安装设备，涉及拆改房屋结构或者加大房屋荷载的，应当委托房屋安全鉴定机构进行鉴定;(二)房屋所有人、使用人需要改变整幢楼房用途的';(三)装饰装修非住宅房屋涉及拆改房屋结构或者加大房屋荷载的，房屋所有人、使用人应当委托房屋安全鉴定机构进行鉴定;(四)因自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的;(五)建设工程的桩基、地下建筑物和构筑物等项目的施工可能影响施工区域相邻房屋安全的，建设单位应当采取安全防护措施。施工中造成施工区域相邻房屋损坏的，建设单位应当给予修复或者赔偿，并委托房屋安全鉴定机构对房屋的使用安全进行鉴定;(六)房屋所有人应当委托房屋安全鉴定机构对超过设计使用年限的房屋进行鉴定;(七)危险房屋的认定。
市内六区房管部门和鉴定中心咨询电话
和平区房管局房管科 23391715
河东区房管局房管科 84122033
河西区房管局房管科 28377073
南开区房管局房管科 27228050
河北区房管局房管科 26293607
红桥区房管局房管科 27575789
和平区房屋安全鉴定中心 23392709
河东区房屋安全鉴定中心 84122738
河西区房屋安全鉴定中心 28237697
南开区房屋安全鉴定中心 27228287
河北区房屋安全鉴定中心 26293515
红桥区房屋安全鉴定中心 27575516
building appraisal
按照有关技术文件，对房屋的结构、装修和设备进行检查、测试、验算，并对房屋的完损状况给予综合判断。其目的是掌握房屋结构、装修、设备各部件的技术动态;为拟定房屋的修缮方案，编制修缮计划提供依据。
building appraisal
按照有关技术文件，对房屋的结构、装修和设备进行检查、测试、验算，并对房屋的完损状况给予综合判断。其目的是掌握房屋结构、装修、设备各部件的技术动态;为拟定房屋的修缮方案，编制修缮计划提供依据。
篇3：房屋鉴定申请书
申请人：xxx，男，汉族，现年55岁，住鄢陵县柏梁镇滕岗村4组。
申请人：xxx，女，汉族，________年____月____日出生，住址同上，系xxx妻子
请求事项：
1、请求对申请人住房损失进行鉴定。
2、请求对申请人房屋损失原因进行鉴定。
事实及理由：
申请人xxx、xxx诉梁凤枝等损害赔偿纠纷一案诉至鄢陵县人民法院，贵院已经立案。本案的被告梁凤枝等的行为已经对申请人家庭住房造成损坏，现已不能入住正常生活。根据我国有关法律规定，为维护申请人的合法权益，申请人申请对自家房屋做损失鉴定及损失原因鉴定。
此致
敬礼
申请人：xxx
________年____月____日
篇4：房屋鉴定申请书
委托编号：
委托信息 委托时间 委托人身份
联系地址 联系电话
委托鉴定
事项及要求
是否属于重新鉴定：□ 是 、□否
工程信息 工程名称 工程地址
建设单位 设计单位
施工单位 监理单位
结构形式
是否申请鉴定人回避 □ 是 、□否 是否鉴定人出庭 □ 是 、□否
注：鉴定人出庭费用500元/日次
案情摘要：
鉴定信息 鉴定项目 鉴定费用 元人名币
委托鉴定提交材料：(鉴定后需退还的材料请在□中打勾)
1： 需退还□
2： 需退还□
3： 需退还□
4： 需退还□
5： 需退还□
重要声明：
1、公司出具鉴定结论份数为2份，需要增加鉴定结论 份，(增加鉴定结论每份收费100元)
2、根据有关法律法规，委托人应当提供全面、客观、真实的鉴定材料，房屋质量鉴定申请书。因提供的鉴定材料虚假或者不完全而出现的.错鉴，由委托人负责，鉴定材料《房屋质量鉴定申请书》。
3、如有加急或其他要求的请说明：
委托人(签章)： 委托单位(签章)：
受理人： 受理日期：
司法鉴定单位：
地址：
申请人：xx，男，汉，琢县x村x社。
申请人：xx，女，汉族，琢县x镇x村x社。
委托代理人：xx事务所律师。
篇5：房屋鉴定申请书
一、申请人(单位)
申请人(单位)地址
联系电话
联系人 身份证
二、被鉴定房屋基本情况
房屋名称 房屋地址
原设计用途 建 筑 面 积 建造年代
结构类型 层数 产权所有人
产权证编号 备注
三、申请鉴定内容
申请人承诺：本人(单位)已详知《申请须知》所有内容愿按鉴定要求提供有关技术资料，按规定承担所需费用，并保证提供的资料真实可靠，因提供的资料
与房屋实际情况不符，导致鉴定结论与实际不符，本人愿意承担全部责任。
申请人(鉴章)：
年 月 日
篇6：房屋鉴定申请书
申请人：张某，女， 20XX年11月1日出生,。住所地大兴区。联系电话：。
被申请人：北京市民政局住宅合作社
法定代表人：李士秀
合作社联系电话：67175759，具体负责人电话：。
住所地：北京市朝阳区中纺街28号，在大兴区团河农场首座御园仍有办公室。
申请请求：要求对大兴区首座御园32号楼3单元1111号房屋的质量缺陷进行评定并确定损失及维修方案。
事实与理由：
申请人诉被申请人北京市民政局住宅合作社房屋买卖合同纠纷一案，因被申请人交付的房屋存在严重质量问题，申请人要求被申请人予以维修并给予以赔偿，现维修方案及赔偿数额无法确定，为更好的维护申请人的合法权益，特申请专业房地产评估机构对房屋质量缺陷进行评定并确定损失、出具专业维修方案。
此致
北京市大兴区人民法院
申请人：
年 月 日
文档为doc格式
