下面小编给大家整理的澳大利亚留学：租房需要注意的几个问题，本文共5篇，希望大家喜欢!
篇1：澳大利亚留学：租房需要注意的几个问题
澳大利亚留学：租房需要注意的几个问题
澳洲房屋分类
住得满意舒适，才能够有充足的精力和热情去学习和打工。无论是暂住在朋友或者亲戚家的，还是经历了一段时间homestay的，考虑到离学校和个人的具体情况，绝大多数的留学生都会开始自己开始租房子。
1、Apartment
Apartment是一些比较高档的公寓，一般都是高层建筑。apartment的安全性一般来说是最好的，有门禁系统。澳洲的apartment大都是砖房，冬暖夏凉很舒服，适合怕冷怕热的人。高级的Apartment有自带的游泳池，是整个building的人都可以免费使用的。楼下大都有室内的统一车库，存放车辆十分安全。因为房子的质量和安全性最好，所以apartment的租金也一般是最高的。
2、Unit
Unit简单来说可以说是Apartment的降级版本，房子大多是2层或者3层，新盖的澳洲unit开始有了电梯，但是老澳洲房产的unit都是没有电梯的。而且一般没有门禁系统，单元门是用钥匙就可以开的。条件虽不及公寓楼，但砖房的.unit冬暖夏凉的效果更好，价格也会便宜一些。
3、House
house独门独院的一个住房，有自己独立的院子和自己的房子。house的建房可用的材料很多主要有砖房，木房和砖皮房。砖房就是外墙完全使用砖的房子，冬暖夏凉，保温性好；木房是外墙完全木质的房子，这种是house中较差的，保温性差。而且木质的房子容易有空隙，虫子也容易进来。
澳洲租房方式
1、单间分租
租单间可以算是大家最常选择的租房方式了。这意味着你将在一套房子中独享一间卧室，并和其他租客共用厨房、客厅、卫浴等设施。租单间的好处在于大家可以不用担心家具、水电等问题，只要看好房子即可拎包入住，非常方便，这也是大多数留学生选择的租房方式。
2、整租
现在也有越来越多的小伙伴们选择整租，即租下一整套房子，再将其中的房间、客厅甚至停车位再出租出去，并让承租的人分摊相应的费用。如设计合理，就能将自己的住宿费用转变为一项盈利。
整租可以分为带家具和不带家具两种。刚到澳洲的留学生都倾向于租有家具的房子，不用自己购置家具，且水电网费一般会包括在房租里。而有意长住的学生可以选择跟中介租下整个房子，自己购置家具，自己签水电网等，也就是通常本地人所说的“Take”。
感兴趣的小伙伴们可以先寻找适合的房源，确定好inspection time后，你就可以准备好护照、银行开具的Bank Statement等材料去看房啦~好房子是要靠抢的，建议大家可以2-3个朋友一起行动，把银行存款数目弄得好看一些来增加成功率喔~
3、各校学生宿舍
除了自己和房东，中介打交道外，还可以向学校申请学生宿舍。学生宿舍，一般都靠近校区，有专人管理，房间类型多，还有娱乐区和学习区。在这里，可以和来自不同国家的学生一起生活，学习生活气氛活跃良好。但是名额有限，需要有意向的同学在学期开始前提前申请，而且价格较贵。
租房TIPS
多数留学生都会选择合租或者整租的方式，那和房东，中介打交道是必不可少的。以下是一些租房之前的小贴士，希望同学们在入住前擦亮眼睛，安全第一。
1、安全第一，首先要参考房子周围的环境和设施。就算在比较安全的区 域，也有人烟较为稀少的街道，尽量避免住在这样的地方。同时，要考虑入住的房间是否就朝向嘈杂的大路或者噪音较高的火车站。
2、看房时多观察房东，看看房东是个怎么样的人。（如果是跟房东同住，这一点尤其重要）
3、如果有机会，观察一下跟你住在同一个屋檐下的都是些什么样的人，都来自哪些阶层。最好同住的都是学生。
4、房子是否接近火车站或者公车站，是否方便于前往学校和打工的地方。
5、房租是否包括水电费，煤气费和网费。一般来说，悉尼的房租都是包括水电费的（除了跟中介take的空房子），但一些具体的费用否需要房客摊付，入住之前就必须跟房东一一具体了解。
6、另外，房租除受到地区的影响，还受到学生开学时间的影响。 一般来说，学校开学时，房子比较紧张，房租也非常贵。而因为在澳洲，留学生放假回国，如果不退房，房租必须照交，所以学校放假的日子，许多留学生会选择退房，房租会大幅度下降。如果放假回国的时间短，或者不打算回国的，可以在放假期间找房子。
以上是澳洲留学租房要点的简要介绍，希望能对有意申请澳大利亚留学的中国学生有所帮助。如有更多澳大利亚留学问题，欢迎拨打热线电话400-088-6518咨询育路出国留学专家。或扫描下方二维码，关注微信留学预科中心，获取更多的留学资讯。
篇2：在澳大利亚留学 转学需要注意哪些问题？
在澳大利亚留学 转学需要注意哪些问题？
一、在同一所学校内，换科系或专业
在同一所学校内换科系与专业，只要取得学校同意即可。通常需填写一份Internal Transfer Request Form（内部转学要求表）。若新的专业有位置，又满足所选专业的入学要求，便可以顺利转专业。此种情况签证的类别不会发生变化，不需要办理新的签证。
二、主课程在一所学校就读少于6个月转其它学校
如果在一所学校主课程就读少于6个月，想要换其它学校。首先需要拿到新学校的offer，然后通知原学校，并且申请Release Letter.在申请的时候，学生最好准备一份PersonalStatement（自述）告诉学校转学的理由，这样拿到releaseletter成功的几率会比较大。如果原学校拒绝你转学校，而你的理由又比较充分，那么你可以到教育部提起上诉。 如果原学校批准你的要求，拿到ReleaseLetter，再到新学校申请新的CoE，这样就能完成转学了。
需注意的是澳洲移民局对主课程的`定义。很多学生在正式课程开始前需要读语言，或者在学士学位课程开始前，需要读一个预科或者文凭课程。这样的语言、预科或文凭课程都属于预备课程，不属于主课程。威久留学专家建议，如果你不确定是否会转学，在申请签证的时候，尽量不要申请package offer.
三、主课程的学习时间已超过6个月提出转学，但学习程度和类别不变
若在主课程的学习时间已经超过6个月提出转学，但是学习程度不变（如从一所高中转到另一所高中，从TAFE转到私立学院，或者从一所SVP大学转到另一所SVP大学），这种情况只要签证类型没有变化，学生就不需要再申请新的签证。只要请原来就读的学校开一份同意转学的声明（Release Letter）就可以了。通常学校无法拒绝，申请人拿到新学校的CoE就可以进行注册了。
四、学习时间已经超过6个月提出转学，但学习程度改变
若主课程的学习时间已经超过6个月提出转学，但学习程度改变（如从高中转到大学预科+本科，从本科转到文凭课程，或者从SVP变成非SVP学校），这种情况下签证类别发生变化，必须申请新的签证。申请新签证需要准备的材料与第一次申请学生签证时的材料要求相同，包括个人和家庭信息，已完成学业证明等。
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篇3：租房合同需要注意哪些问题
租房注意事项一：一定要看清楚房子是不是房东本人直接租的，要是不是房东本人直接租房子，建议慎重考虑。
因为，房子如果租下，就会面临这办暂住证，以及交租房。都需要房东本人的身份证复印件，以及房产证复印件。
租房注意事项二：在租房子的时候，一定要注意房子是不是在六年或者三年内有么有其他孩子用过这个房子的名额。
因为，有些学校会要求一个房屋地址，在六年或者三年只内，只能一个孩子入学。
租房注意事项三：在租房子的时候，还要注意房子是不是商住房或者军产房。
因为，在有些区县要求中，商住房和军产房不能作为入学依据。
温馨提示：如果租房，租房合同一定要是北京市国土资源和房屋管理局与工商局共同制定的合同。
篇4：美国留学租房需要注意的五个问题
我们今天就来和大家一起谈谈美国留学生租房的问题，这直接关系到你在美国能否有一个温馨小家，所以学生和家长都应该足够重视。租房主要涉及到五个关键问题，下面我们就来详细看一下。
一、选择合适的房子类型
一般来说你可以选择的房子类型有apartment, dorm 和house. Apartment一般由租房公司管理，有时学校也提供一些但数量很少，又分studio (卧室和客厅合在一起，有厨房), one bedroom(卧室+客厅+厨房), 2-4 bedroom。这类房子最多，选择余地大，面积较宽敞，比较方便，管理机构较负责。价格适中。Dorm一般指学校提供的类似国内集体宿舍的房子，有大的公共厨房，比如UC的I-House。这类房子数量较少，面积小，价格较贵，喜欢烹饪的同学会觉不便。但通常有很多活动可以认识很多国家的朋友。House 则通常是由私人家庭出租他们多余的bedroom(或basement)。这类房子数量也较少，通常较便宜，设施较全。
对于single来说，2-3 bedroom是较理想的选择，如果没有找到合适的roommate, 学校的dorm也可作为开始的考虑。Couple则可选择studio或者1 bedroom, 也有两对Couple合租2 bedroom的。
二、租房
要租房，如果公寓是全空的话首先要找到足够多的.roommate。否则你要一个人负担全部房租。通常房东会要一个月到两个月的抵押金(有时，这笔押金还包括cleaning fee，只要在退房的时候房子保持乾净就会退回给你)，这笔钱会在你退房时还给你或者折算成最后一两个月的房租。这样，如果一个3 bedroom公寓的月租费是$900的话，你需要一开始付给房东$1800-$2700。很多房东会要求你签合同，通常是一年期。你应该仔细地读一下合同并留一份备份。尽管你签了合同，一般情况下你仍可以提前退房，只要你找到别人可以转租。在任何情况下都应该与房东将如何将来退房的条件谈清楚。
房东应负责房屋的维修和管理，比如换灯泡，换门锁，换地毯等等。关于房屋布置和清洁的任何要求 你都可以提出。当然最好在未搬进之前提出。
篇5：美国留学租房需要注意的五个问题
三、价格
一般来讲，一个公寓的bedroom越多，相对每个bedroom的月租费越便宜。以UIC东区为例，一个四个bedroom的公寓月租费可能在$1100-$1200，而一个one bedroom的公寓可能至少为$500。而相对于普通位置的apartment, basement会较便宜。也有通过将2 bedroom的客厅或dinning room也变成一个bedroom进一步降低租房费用的。一般越靠近学校，房子越贵，但比较方便，通常也比较紧张，不太好找。离学校远一些的房子相比之下质优价廉。房租会每年上涨。租房时要注意有无将取暖费包括在内。芝加哥冬天较冷，取暖成本较高。
四、如何找房
美国留学生租房信息可以在各校的Chinese Mailing list 或者其他类似的电子新闻组上(UC的可以在marketplace.uchicago.edu)上询问或得到消息，也可以在学校周围寻找贴有For Rent的租房招贴，或者到附近的房屋出租公司寻找。
五、如何保护自己的租房利益?如何与房东就房屋问题交涉?
一般来说，应该及时提醒房东解决问题。
美国留学生租房后如果觉得房东一直没有尽到责任，可以开始拒付房租并寻求法律保护，学校一般有免费的法律顾问可以提供咨询。或者找本市的相关的Department咨询，每个城市都有专门处理房租问题，协调房东和房客关系的部门。
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