下面是小编收集整理的房屋建筑施工技术管理的论文，本文共13篇，供大家参考借鉴，欢迎大家分享。
篇1：房屋建筑施工技术管理的论文
随着经济的迅猛发展，生活水平的提高，好的办公和居住条件越来越受到青睐，这对建筑行业是个利好的消息，但是对于施工单位也是个挑战，需要高的施工水平和优质的质量才能打动广大消费者。因此，必须要认真对待施工技术的管理工作，加强员工素质培养，组建一支高素质高水平的专业技术队伍来对施工技术进行管理，只有这样才能确保建筑工程高质量按期完成。
1.1施工技术管理的具体作用
房屋建筑施工技术具体包括以下几点作用：
1）先进的施工管理技术，有利于充分发挥每个施工人员的才能，最大限度利用劳动力、施工材料、建筑机械的价值，最终达到减低项目造价，提高建筑相关企业的经济效益和社会效益。
2）有利于确保施工质量和进度。
3）安全生产是施工技术的关键，良好的施工管理有利于培养员工安全施工意识，提高施工技术人员的专业素养。
1.2施工技术管理贯穿房屋建筑施工全过程
由于房屋建筑施工是一项繁琐且复杂的作业工作，不仅工种繁多，工序复杂，同时涉及多项技术，在整个施工中复杂度增加，所以必须要在对相关技术标准，技术资料以及技术装备的使用情况做到充分熟悉和了解的基础上，再对施工过程中的图纸审核、施工组织设计编制、质量验收等工作做好一切安排。
1.3房屋建筑施工技术管理具有重大意义
施工技术水平的好坏或者先进与否，直接影响工程的进度、造价甚至质量问题。施工技术管理水平受到施工条件、施工环境以及人为因素的影响，另外房屋建筑的形态、规模大小的影响也不尽相同。为了使得项目顺利竣工，达到预期设计要求，实现企业的经济和社会效益，必须加强房屋建筑施工技术管理。
篇2：房屋建筑施工技术管理的论文
房屋建筑工程施工技术管理是一个工程的命脉，是决定工程质量好坏，能否顺利按计划开展下去的保障。而房屋施工技术管理以其有效的、科学的手段对工程施工过程的`每个要素进行合理的决策、实施、控制和调节的过程。工程的每一个阶段都至关重要，都需要一定的技术管理工作，目前主要从以下三个阶段进行技术管理的。
2.1施工前技术管理
在一个房屋建筑项目立项之后，施工之前，必须做好相关施工准备工作，这也属于技术管理的一部分，目的是为了保证施工作业有计划的顺利开展。房屋建筑施工前技术管理具体从以下几个方面考虑：
1）关于施工图纸要正确分析，进度安排、时间节点、设计要求、项目特点详细论证分析，最终得出详细的施工方案以及预期目标。
2）为了协调工程项目整个施工过程，针对项目的特点制定出合理的质量管理体制，严格监控整个施工过程，确保项目开展后工程进度能够按照原计划顺利推进，施工作业的井然有序。
2.2施工阶段技术管理
施工的初期准备后进入施工阶段技术管理主要有以下几方面：
1）时刻对比施工进度和计划方案，确保施工的进度控制在原计划之内，避免工期顺延现象发生。若施工计划出现问题，可弹性调整整个施工过程，只要最终确保工期按期完成即可。
2）在施工开始阶段，房建企业介入与工程单位共同参议设计图纸的审查，做到双方明确设计目的和施工要求。
3）对一些隐蔽不被重视的工程做好检查工作，时刻备忘记录，目的是后期施工管理提供可靠依据。
4）在整个施工过程中，要不断积累，尤其对一些重要资料的积累和整理，应当注意资料的积累应该与工程项目建设同时进行，一来有利于施工标准化进行，同时为后学的技术管理工作提供技术参考。
2.3综合技术管理措施
1）科技在不断进步，施工技术也在不断进步，时刻掌握行业动向，对一些先进的施工管理技术具有敏感度，通过学习和利用新技术，为技术管理的提升注入新的动力。例如，新兴材料的出现是否有利于促进施工技术的发展，新型设备的出现是否有利于改进传统的施工手段等等。
2）完善房屋建筑施工技术管理规章制度，概括的说来主要为施工管理技术的初审、执行、落实以及人员管理制度。
3）严格执行档案归档制度，即对收集的资料进行分类整理、编号、存档，为后期资料的查找检索提供方便。
4）周期性的对施工人员专业培训，提高施工人员专业水平，充分发挥每个员工的积极性和才能，及时发现问题并解决问题，为施工技术管理奠定基础。5）应用当今便利的现代化信息管理手段，对资料的收集、处理、检索、上传、保存，最终形成行业标准的专家数据库，在线数据库拥有时效性和实用性，相信全国全行业从业技术人员的共同努力奋斗，有利于促进房屋建筑行业管理技术的成熟，缩小国际间差距。
3结束语
综上所述，从现状、重要性以及改善措施三个方面系统的探析了房屋建筑施工技术管理，可以看出房屋建筑施工技术管理水平的提高有着深远的意义，不仅关系到我国社会经济的发展，同时对人民的生活质量和消费观都有着直接影响。为了进一步提高国内房屋建筑施工管理技术水平，首先应从主要矛盾开始，运用科学有效的手段抓施工技术管理工作，其次做好落实到具体实践中，最终目的确保整个建筑质量的安全。
篇3：房屋建筑施工论文
1地基施工简介和施工特点
施工特点。房屋建筑中的地基施工具有三个显著的施工特点，分别是复杂性、潜在性和多发性。具体特点的分析如下：1）复杂性。中国是一个幅员辽阔的国家，在我国的不同地区在地质条件上存在着不同的特点，有的土地是盐碱地，有的土地是软土地，还有很多其他类型的土地，不同地区还在气候上有着极大的不同，很多地区常常受到自然灾害的侵扰，如泥石流、山体滑坡、地震等，这都给地基的施工提出了不同的要求，同时也增加了施工的难度，这就是地基施工的复杂性的具体表现。2）潜在性。房屋建筑的建设过程可以说是一个系统性的工程，其中的各个施工环节都不是孤立存在的，而是环环相扣，相互关联的。地基作为房屋建筑施工中的关键基础工程非常重要，如果在地基的施工过程中的质量没有得到很好的保证，那么后续的其他施工都将遭受重大的影响，给日后的建筑留下潜在的问题，甚至埋下威胁生命的安全隐患，严重影响整个房屋的建设质量。3）多发性。房屋建设施工中的地基施工还有多发性的特点。在房屋建筑项目的施工过程中，经常会受到各种各样条件的限制而发生事故。比如受到建设施工材料、自然条件和其他人为因素的影响，造成地基的施工质量不合格，建筑的整体质量就难以得到保证，在很多情况严重的时候会发生倒坍、塌陷等事故，给广大施工人员和日后的居民的生命与财产的安全造成了极大的威胁，与此同时，也对国民经济的稳步发展造成极其严重的影响。
2地基处理技术的相关研究
要想有效的提高房屋建筑的整体质量，就要不断重视对地基施工的监管，保证地基施工的高水平和高质量。在现阶段的地基施工过程中，对于地基的处理结合了传统的方法和新型的技术，要根据房屋项目的具体施工特点来确定选择什么样的方式对地基进行处理，做到具体问题具体分析。概况来说，对于地基处理的技术和方法主要有以下几种：
2.1碎石方强夯法。碎石方强夯技术是地基回填施工过程中比较有效的处理方法。这种施工技术存在很多优点，首先能够固结地基的排水，选取强行点，能够比较有效的击散碎石桩，与此同时，还能够沿着碎石桩的方向进入到护土层当中，让碎石的排列更加紧密。其次，碎石和混凝土相结合，形成了符合形式的地基，大大提高了地基的稳定性。在具体的施工过程中，如果采用强夯技术，一定要结合实际的厚度和湿陷程度来决定加固的深度，还应该全面顾全到土质的状态，综合考虑基土的性质来对夯击次数进行有效的控制，进而提高夯击的效果。
2.2水泥粉煤灰碎石与粉喷桩相结合的方法。在房屋建设施工过程中所采用的水泥粉煤灰碎石与粉喷桩相结合的方法来处理地基，就是利用自身的固结能力和天然的地基土混合成复合型地基，一方面具有强化粉喷桩的侧线约束作用，另一方面全面发挥水泥粉煤灰碎石的高承载力。对水泥粉煤灰碎石与粉喷桩相结合的方法进行特点分析，主要有以下几个方面，这种方法可以提高地基的抗压变的能力，还可以借助增强土体本身的抗剪强度来起到防止水泥粉煤灰碎石桩的应用而对已经固结好的土体造成损坏。需要注意的一点就是，不管是采用碎石桩与水泥粉煤灰碎石桩相互结合的技术，还是使用水泥粉煤灰碎石与粉喷桩相结合的地基处理技术，都要顾及到桩基自身的性能，所以给桩基的强度、硬度都提出了比较高的要求，如果桩基的浇灌标准不达标，会对混泥土的密实度造成影响，因而会降低地基的稳定性。
2.3粉煤灰吹填法。在房屋建筑施工过程中，地基施工的关键技术之一就是粉煤灰吹填法。采用这种方法主要是利用了粉煤灰的透水性强的特性，所以将其运用在地基加固处理中，可以有效的提高冲填土自身的固结速度，从而大大的缩短了工期，同时，采用这种施工方式还能够节约工程材料，减少费用的支出。可以这样说，粉煤灰吹填法不但能够增加地基的稳定性，还能够创造出更大的经济效益。在房屋建设过程中，如果利用粉煤灰吹填的方法，一定要结合实际的工程情况，科学控制粉煤灰的应用量，要保证淤泥和粉煤灰混合均匀，改善土质的固结性能。
2.4IFCO固结法。在众多的地基施工处理技术当中，IFCO是一种新型的固结方法，具有强制固结的特点。在利用这种方式的时候，同时还要用到排水和加压系统，在对地基进行处理的过程中，数量众多的纵向贯通砂墙是排水系统，起到了延展排水通道与提高固结速率的功用，而加压系统主要是要利用真空压力，还能够起到提高固结速率的作用。通过上述内容不难看出，IFCO固结方法的两个系统存在着一个共同的地方，就是加快固结速率，速率提高了，就能够在保证混凝土施工质量的同时，也能够缩短工期。
2.5DDC灰土挤密法。和IFCO类似，DDC灰土挤密法也是地基处理的新方法，这种方法在房屋建筑的地基施工中发挥着重要的作用。这种方法主要利用孔内较为深层的强夯方法的原理，并使用螺旋钻机采用分层的形式，把灰土注入到孔中，而且地基的夯实成桩过程汇中，需要反复多次对基桩进行锤击，从而逐步扩大桩径，最后再和桩间部分的土土质形成了复合性的地基。在地基施工过程中，使用DDC灰土挤密的方法，能够使具有湿陷性特点的黄土打孔结构得到了不同程度的改变，大大提高了地基的承载能力。这种地基处理技术在存在诸多优势的同时也有很多的局限性，所以，在具体的地基施工过程中，要注意的是，DDC灰土挤密法适用于湿陷性黄土地地区的房屋建筑项目的地基处理施工中。
综上所述，得知房屋建筑的质量越来越受到关注，而地基是关乎房屋质量的第一关键工序，因此，对于地基施工技术的研究备受关注。有效改善地基施工技术不仅是提升房屋建筑质量的关键也是促进房地产开发行业发展的动力。所以，相关的研究人员要重视对地基施工技术的研究和应用，不断在理论和实践上取得进步，这样才能够确保地基施工的质量，才能够确保整个房屋建设的质量，从而提高房屋的稳定性，提高房屋的经济效益，推动建筑行业向着更加辉煌的明天发展。
篇4：房屋建筑施工论文
1当前房屋建筑施工中存在的问题
在大力弘扬科学发展观的背景下，人们虽然一直倡导在房屋建筑施工过程中使用绿色施工技术，但是由于缺乏健全的管理机制，也没有形成完善的考核制度，在建筑施工过程中承包商首要考虑的仍然是经济利益，绿色施工意识薄弱，没有将节能与环保问题真正考虑到施工管理的范围内。这些情况导致绿色施工成为一个口号，绿色施工政策没有真正被落实，房屋建筑施工中普及使用绿色施工技术还需要一定的时间。
2房屋建筑施工中绿色施工技术的应用
绿色施工技术倡导“四节一保”，即节约土地、节约材料、节约水资源、节约能源和保护环境，因此，在实施绿色施工技术的过程中，都应该围绕这一主题。
2．1布置施工现场
在施工之前，要绘制施工现场的平面图，对每个分项目的用地指标以及其他材料的使用情况进行科学计算，平面图中应该标明围挡、道路临时用水、用电以及环保设施等的具体位置。布置现场过程中要充分利用现有的资源条件，例如交通、动力等，避免重复建设造成浪费，对于现场存放材料的仓库以及材料加工区等要尽量靠近已有的交通路线，尽量缩短运输距离。施工现场要在出口和入口处要设置大门，在门口设置冲车设备以及废水回收利用设备，对驶出施工现场的车辆进行冲洗，就地对这些废水做出处理，进行回收利用。
2．2节约材料
选择材料时要遵循因地制宜的原则，尽量就地取材，减少运输过程中产生的费用，建筑材料的运输距离要尽量控制在500公里以内。完善施工现场的材料管理制度，避免机械闲置的现象发生，尽量提高脚手架一类材料的周转率，对于那些辅助施工一类的材料，要尽量使用那些能够周转的、可重复使用的材料，优化材料资源的配置，高效率使用材料资源。对于混凝土模板一类的支撑体系，施工时要尽量实现全钢化，减少木材用量，提升材料的周转次数。在加工钢筋和搅拌混凝土时要实现规模化，现场的临时房屋要采用彩钢保温板，实现材料的重复利用。
2．3节约水资源
施工开始之前，要对整个项目以及每个分项目的用水量进行科学计算，明确额定用水的具体指标，对施工过程中的用水情况进行计量管理。收集施工现场及附近的雨水和中水，实现水资源的再利用，定期对蓄水池和水箱等进行清洗，避免二次污染的情况发生。使用先进的节水工艺，施工过程中最大限度的节约水资源，根据施工前预计的用水量合理设置供水管网的管径，在节水器具上安装计量装置，实时记录水资源的使用情况。另外，要定期对施工现场周围的水质进行检测，避免不合格的水资源影响工程质量和周围居民的身体健康。
2．4节约能源
施工开始之前同样要对整个项目以及分项目能源使用情况作出预测，根据预测制定出施工耗能指标，提高能源的利用率。在选择施工设备时，要将节能因素考虑在内，尽量选择那些节能高效的设备和器具。施工现场要对能源消耗进行分类管理，对建筑生产、办公及员工生活消耗的电量进行分类计量和考核。施工过程中要合理安排顺序，尽量减少作业面的机械数量，相邻作业区要尽量同时施工，共享机械资源。在选择施工工艺时要考虑耗电量的问题，同时设备的额定功率和实际需求要相符，避免超负荷使用设备，对于一些功率较大的设备，要避免其低负载长时间运转。施工现场的临时照明要选择节能灯具和电线，设计照明时要遵循最低照度的原则，组装临时线路时要合理布置，并安装自动控制装置。
2．5保护环境的措施
施工过程中不可避免的会产生环境污染，因此要采取环保措施，使用绿色施工技术尽量减小对环境的污染。
2．5．1控制扬尘
要在基坑的周围设置绿色密目网，如果建筑的高度低于24米，可以设置高出建筑1．5米的室外脚手架，进行封闭式施工，尽量减小扬尘。施工现场的土方要集中堆放，对于裸露出来的场地可以进行绿化处理，对施工现场要定时洒水压尘。在运输一些容易飞扬的颗粒性材料时，要使用密封容器，同时要在施工现场设置封闭式的垃圾站，及时将建筑垃圾运到垃圾站内，施工完成以后进行集中处理。如果天气情况不好，风力超过五级，没有落实防尘措施之前禁止露天作业。
2．5．2控制噪声
建筑施工过程中会产生噪声污染，严重影响周边居民的生活质量，实施绿色施工技术，能够在施工过程中有效控制噪声污染。首先，车辆出入施工现场时禁止鸣笛，装卸材料时要轻拿轻放，尽量减少噪音的产生。在选择施工设备时，除了要考虑设备的价格、功用之外，还要考虑设备在使用过程中会产生多大的噪音，不能为了节约资金而选择那些噪声过大的设备。对于一些高振动的特殊设备，在使用时要采取一些隔音措施。
2．5．3防止水污染
建筑施工过程中会耗费大量的水资源，造成严重的水污染，防止水污染是绿色施工中的重点内容。由于混凝土的运输车辆和输送泵要定期清洗，因此要在清洗处附近修建沉淀池，将冲洗车辆的废水排到沉淀池中进行沉淀后再排到市政污水管网中，或者直接在工地现场进行二次利用。对于施工中需要使用的化学溶剂类物质要设置特殊库房，地面要做好防渗和防漏处理，避免污染附近的地下水。
2．5．4保护土壤
施工现场的地表环境容易受到破坏，因此对于因施工形成的裸土要种植速生草，防止土壤被侵蚀，对于沉淀池和隔油池等一类可能对土壤造成破坏的地区要做好防渗处理，一旦这些地区发生渗漏或者溢出的现象要及时处理。对于一些有毒有害的物质不能随意堆放，也不能作为普通的建筑垃圾直接外运，要交给有资质的部门处理，防治其污染土壤。
3总结
随着城市化脚步的加快，房屋建筑的需求量越来越大，促进了我国建筑产业的蓬勃发展。房屋建筑在施工过程中应该认真贯彻落实可持续发展战略，合理布置施工现场，节约土地资源，建立完善的管理机制，节约材料、水资源和能源，同时采取环保措施，避免施工过程对环境造成污染。
篇5：房屋建筑施工论文
1地基施工在房屋建筑中的重要性
钢筋混凝土是目前我国房屋建筑的主要结构，在房屋建筑工程施工中，钢筋混凝土结构的负荷再加上房屋顶部的重力通过房屋建筑的柱子或者承重墙传递给地基，地基要在房屋的使用过程中承载房屋的负荷，因此在施工中要重视地基的强度和耐久度，这直接关系着房屋建筑使用过程中的安全。很多房屋建筑意外发生多数和地基施工质量有关系，房屋建筑工程的地基不稳，轻则是建筑上部结构出现裂缝，重则是因为建筑局部受力不均逐渐下沉，威胁居民的生命财产安全。理论上来讲，地基并不属于房屋建筑的组成部分，但是地基的质量影响房屋建筑的质量，因此在施工中必须科学规范性的控制地基施工技术，保证房屋建筑工程的地基施工质量，杜绝任何安全隐患。地基施工在地下，比较隐蔽，所以施工单位要重视地基施工现场控制，避免因地基施工失误增加工程施工难度，耗费工程施工成本。一般来说，在房屋建筑施工中，地基施工占工程造价的20%，并且这个比例随着建筑楼层数增多而不断提升。为了保证房屋建筑工程的质量，控制工程施工成本，加强地基施工技术控制十分有必要。
2房屋建筑地基施工目标
2.1改善地基动力特性。地基动力特性是指在地震发生时出现松散饱和粉液化现象。松散饱和粉发生液化会破坏地基的稳定性，房屋建筑的钢筋混凝土结构脱离地面，致使地基无法承载房屋的负荷。如果地震发生，地面震动会造成地基不稳，导致房屋倾斜、坍塌，对居民的生命安全造成威胁。所以在房屋建筑施工中，要加强对地基技术的研究，改善地基的动力特性，提高地基的稳定性，保证房屋建筑安全。
2.2降低地基的压缩性。压缩性是地基本身的特性，如果地基无法承担房屋建筑的承载力，房屋建筑会发生下陷、沉降等现象。如果地基施工过程中，用低质量的土填埋地基，也会致使地基不均匀沉降。同时在挖坑时，也会造成基坑附近的地面慢慢下沉，这都会影响地基的质量。所以要在房屋建筑施工过程中采取有效措施控制地基的压缩性，避免地基发生沉降问题。
2.3提高地基土的抗剪能力。地基土的抗剪能力较弱，经常在施工中出现剪切力破坏问题。地基施工中如果地基内部土体发生压力变化时，造成地基出现较大的偏心荷载力，致使房屋建筑物结构不稳定发生倾斜。在开挖基坑时会出现坑底凸起情况，影响基坑附近土体发生崩塌，对施工人员的安全造成威胁。所以，为保证施工的正常进行，避免破坏地基剪切力，需要借助钢筋混凝土的稳定性能与地基偏心荷载力相互抵消，保证房屋建筑工程的质量，提高地基土的抗剪特性。
3对房屋建筑地基施工技术的分析
3.1强夯法及其质量控制分析。应用强夯法能够提升地基的承载力。强夯法是在地基施工中，使用重锤由高向下不断夯基土层，快速凝聚地基的土层。强夯法对地基土层中的砂土、黄土、碎石的处理有很明显的效果，如果是地基中土层的土质时非饱和性质，需要采用分遍性夯击或采用连续夯击两种方法。在对非饱和性质土层进行施工时要注意以下四方面要求。第一，应用强夯法，在地基施工之前要做好地基测量工作，施工人员可以通过试夯方法确定地基的夯点；第二，在地基施工中应用强夯法时，需要使用推土机进行地基预压，一般是两次，平整地基地面后，测量工程地基的高度并核查夯点位置是否偏离测量线，若没有偏离可以进行下一步工序；第三，当地下水位位置较高，可以使用抽水机抽取多余的地下水，降低地基工程中的地下水位，也可以在地表设置砂石垫层，避免施工设备下陷；第四，地基施工工作可以分段进行。应用强夯法后，地基强夯的顺序一般是从地基边缘向中心开工，为地基土层平整工作提供便利。在土层加工时，先加固深层的土层，再对中间的土层加固，最后加固表面涂。土层加固工序施工结束，需要使用低能量进行地基的夯击或者再次使用夯锤。在夯击土层的过程中要注意积水，遇到积水可以铺设砂石垫层，同时要保证使用夯锤的平衡性。
3.2注浆法及其质量控制分析。注浆法就是将地基中固化的浆液注入到岩土地基的孔隙或者裂缝中，改变岩石地基的物理力学性质，从而达到纠正、加固、防渗以及堵漏房屋建筑物偏差的目的注浆方法有分为硅化法、水泥注浆法、碱液法以及高分子化学注浆法在使用的过程中，工作要根据房屋建筑地基的实际情况选择性的使用。房屋建筑地基施工中应用注浆法有几点注意事项：第一，在施工现场应该有专门的记录人员记录钻孔情况。第二，进行硅化加固土层施工时，硅化土层上应铺满一米厚的自然土，以防浆液冒出土层，同时可以进行夯实土层工作。第三，在注浆过程中应当将其压力保持在相关标准规定的范围之内。地基土的加固应当遵循自上而下的吮吸，但是如果相邻的土层土质与施工地的土层土质存在差异时，应当先对渗透系数大的土层进行加固。在使用注浆法进行地基施工的过程中需要注意的问题是要经常性地对浆液的主要性能以及配比进行抽查，同时要确保注浆的孔位、注浆的顺序、注浆的孔径、注浆的孔深以及注浆时的压力值与记录人员所记录的信息进行核对，以查看保证施工过程符合施工要求，同时对已经进行注浆的孔位要进行标注并注明进行钻孔的日期，避免出现漏孔的问题。当在注浆过程中发现地面或者附近建筑物产生变形的时候应当马上停止注浆工作并分析其变形原因，从而为注浆参数的调整提供依据。
3.3对IFCO强制加固法分析。在房屋建筑施工的地基施工处理中，使用IFCO施工技术可以极大的提高固结速率排水系统和加压系统都是IFCO强制固结法施工的重点环节纵向管通过的砂墙可以作为排水系统，可以扩大排水通道，加快固结速率加压系统通过对真空压力的利用，可以缩短堵截的时间，加快固结的速率因此，在地基施工中使用IFCO施工技术，在保证混凝土的质量的同时，也可以大大的缩短房屋建筑工程的工期。
3.4对DDC灰土挤密法的分析。DDC灰土挤密法就是利用孔内深层强夯法的原理，利用螺旋钻机把灰土分层注入到孔中，在夯实成桩的同时，采取反复的锤击桩的方式，扩大桩的桩径，这样绘图分成就和桩间的部分土层形成复合地基改变湿陷性黄土的打孔结构，可以达到减小地基变形，增强地基负荷承载的目的使用这种方法需要注意的一点是，这种使用方法在非黄土土质地基施工处理中的效果不明显，主要适用于对湿陷性黄土土质的地基处理。
篇6：房屋建筑施工论文
1房屋建筑渗透问题出现的原因
房屋建筑有几个部位最容易出现渗透，其中最为重要的几个部位有屋面、塑钢窗、卫生间等。其发生渗透的主要原因如下：
1.1屋面渗透原因
其有三种形式，首先，女儿墙与山墙连接处会出现渗透；其次，天沟、屋檐沟等渗透；最后，屋面板管道出现了严重的渗透。这几种形式都是由于不同的原因的造成，比如女儿墙与山墙之间会出现渗透，主要是因为两者连接处混凝土出现了裂缝，可能是由于材料质量比较差或者是所使用的施工工艺不当。而天沟、屋檐沟等之所以会出现渗透，主要是以为这几个部位排水不通畅，积水过多。而屋面板之所以会出现渗透，主要是因为密封材料没有做好防水工作，尤其是填缝处理过程中所使用的材料不正确等。
1.2塑钢窗渗透原因
塑钢窗渗透主要是指塑钢窗与洞口墙体连接出现了渗透。之所以会出现渗透，主要是因为施工人员施工期间，没有将塑钢窗与洞口墙两侧的缝隙全部的封死，这样填充材料可以自由流动，使得塑钢窗有缝隙，如果出现降雨天气，雨水就会沿着这些缝隙，从塑钢窗的框边上进入室内，对墙面和下层的顶棚造成污染。
1.3卫生间的渗透问题
卫生间的渗透问题大多数是因为没有使用质量合格的材料进行施工，而且施工的操作也不规范所造成的。伴随着卫生间的渗透问题，还有可能出现卫生间去的排水口和连水管出现严重的质量问题。
2防止房屋建筑出现渗透问题的主要方法
2.1预防屋面渗透的主要措施
要想避免在房屋建筑中出现屋面渗透的问题，就需要对屋面结构层的施工管理质量监控不断进行加强，严格对房屋建筑进行质量把关，做好每一项施工的监查工作，并需要将每次检查的情况进行详细记录，最后进行档案整理。此外，在对女儿墙和山墙之中容易出现渗透的部位进行设计时，要将两者之间的拉结设计作为重点，增强拉结钢筋的强度。同时，在施工的过程中一定要保证建筑材料的质量符合使用标准，并且要严格的按照施工标准规范施工的操作，保证施工的质量。对于天沟、屋檐沟和落水口的渗透问题以及屋面板中管道的渗透问题，虽然这些渗透问题的形成原因千差万别，但是却有一个共同的原因，就是施工的质量不符合要求，面对这个共性，为了预防房屋建筑中出现这两种渗透方式，就需要在房屋建筑施工的过程中适当的增加一些坡度，并做好防水层的处理，如果有必要，还可以在进行防水处理的`时候增加一些附加层，并用密封材料进行填充，这样就能有效降低屋面出现渗透的可能性。
2.2预防塑钢窗渗透的主要措施
因为塑钢窗的渗透问题主要是由于发泡胶的密封不严所导致的，所以预防塑钢窗渗透问题的主要措施就是要做好发泡胶的密封。在对塑钢窗进行发泡胶密封的时候，窗户的两边都需要使用夹具作为辅助工具，这样才能确保发泡胶在夹板的挤压作用下变得密实，从而降低它的流动性，增加它的密封性。同时，在进行发泡胶密封的时候，要求操作人员要具备专业的施工技术，并对他们进行管理，这样才能确保塑钢窗的密封性。在发泡胶的发泡过程完成后之后，就可以取下夹具，进行收边勾缝工作即可。
2.3预防卫生间渗透的主要措施
预防卫生间出现渗透的主要措施就是要在房屋建筑的施工过程中加强对施工材料的抽样检查，确保施工的材料符合使用标准。与此同时，为了预防大便器和地漏管道出现渗透问题和下水管的堵塞问题，都应该对施工的第一道工序进行严格的质量把关，确保施工合格之后才能进行地面施工。
3房屋建筑施工管理质量监控措施
房屋建筑投入使用之后，之所以会出现渗透的问题，施工管理监控不力是重要的原因之一。施工管理质量监控首要目标就是建立质量监督系统，保证房屋建筑质量满足建筑单位的要求以及国家规定的设计标准要求。一般而言，房屋建筑施工管理工作能够做好，建筑质量基本都能够保证。质量监控应该贯穿于房屋建筑建设的始终，按照施工流程，其质量监控主要包括以下方面：首先，事前控制，即在房屋建筑施工开始之前，对其质量进行控制。依据建设单位要求，施工单位要制定相应的质量管理制度；监理应该对设计图纸进行预先了解；选定好施工材料，采购人员必须要保证材料质量；技术人员与施工人员要做好技术交底工作。其次，事中控制，即在房屋建筑施工期间对质量进行控制。质量监控人员要时刻监督施工人员的施工流程，所使用的施工工艺等，尤其是项目与项目交接过程中，非常容易出现质量问题，质量监控人员要重点监控。如果在施工期间出现了质量问题，一定要要求施工单位返工，另外，质量控制人员要将工程开工报告以及复工报告交给上级领导，经过严格审批之后，再开工或者复工。最后，事后控制，房屋建筑施工结束之后，有关人员要对其质量进行评估，尤其是容易引发质量问题的部位，一定要认真检查与评估，避免类似渗透问题的出现。有关人员将有关文件资料都整理齐全归档，以免日后发生纠纷。
4结束语
综上所述，可知渗透问题作为房屋建筑施工中比较严重的质量问题，一定要引进施工单位的注意，但是如果单单的依靠建筑施工单位的自觉性，房屋建筑质量问题难以保证，所以建设单位、监理单位都应该对其质量进行监控管理，彻底的杜绝质量隐患。建筑施工管理质量监控工作并不简单，尤其是大型的房屋建筑工程，为此，质量监控人员的水平一定要达到相应的水平。
篇7：房屋建筑施工论文
一、民用房屋建筑施工技术管理的重要性分析
加强我国民用房屋建筑施工技术管理水平的重要性问题分析：在改革开放政策实施以前，我国在民用房屋建筑施工施作业过程中，普遍都采用较为传统的施工方式，这种传统的施工技术模式在很大程度上严重限制了我国建筑事业的向前发展，阻碍了我国进行现代化建设的步伐，这种传统的建筑施工技术，不但不能快速提高施工速度，更难以保证建筑质量。民用房屋建筑施工领域急需要改进施工技术，以提高建筑项目工程质量，为我国的现代化事业做出贡献。经过分析近几十年建筑行业的发展实际证明，先进的建筑工程技术的运用不仅能够保证整个工程项目保质保量完成任务，同时也能够从整体上提升生产效率，更为重要的是，它能够为整个施工项目节省各项人力、财力的消耗，从而更好地节省建筑成本。
二、民用房屋建筑施工技术
2.1地基处理
灰土地基工序：先将软土挖除，再将粘性土、石灰按一定体积比拌合均匀，在含水量最优的情况下分层回填压实或夯实。灰土地基处理的施工要点为：（1）验槽与相关问题的处理；（2）材料准备与含水量控制工序；（3）各层铺土厚度控制工作。重锤夯实地基技术：即以重锤自由落体时的冲击能量对地基进行夯实，适用于地下水位以上略湿的粘性土、湿陷性黄土、砂土、杂填土等。
2.2混凝土框架的分层浇筑
（1）柱的浇筑工作：基础处理结束后，即可进行柱的浇筑，以单一楼层高度作为单次浇筑高度。使用钢木组合模板，装模过程中，每隔一米预留孔口一个，浇筑振捣的同时逐步完成孔口的封闭操作。（2）肋型楼板的浇筑：肋型楼板包括主、次梁以及楼板三个组成部分，立模采用钢木组合模板工作，在浇筑过程中需要进行好的实施钢管脚手架的搭建。浇筑好的过程中可采用平板振捣器、软轴振捣器共对会给同振捣密实，并辅以人工插杆。
2.3砖墙砌筑相关技术
对于砖墙砌筑材料应按照设计图纸要求采用，为确保施工质量，砌筑开始前，应和力度委派专人以国家现行质量标准为依据对建筑材料的质量进行复查检查，并将所得质检报告送监理单位审定。同时，拌制砂浆所用水、水泥、砂均应满足招标文件所列标准以及相关技术规范的要求，而所用的石灰膏熟化必须充分且经筛网过滤。
2.4给水排水工程技术
民用建筑给排水以及卫生管路系统均应以国家相关标准为依据进行施工，施工正式开始前，应对主要材料以及相关制品和坓法设备的质量合格证书等质量证明文件进行检查，待监理工程师确认无误后方可进场。在施工进行的同时，相关负责人应注意形成和提交必需的试验记录以及验收记录，施工技术后提供竣工图。
三、民用房屋建筑施工管理工作中的问题及对策
1、民用房屋建筑施工管理工作体制建设问题亟待解决
当前在我国民用房屋建筑施工管理工作过程中，常常出现人员职责不明晰，人员臃肿懈怠，施工现场用电混乱，生活区、工作区等区域划分不明晰，施工质量不符合标准等等问题屡见不鲜。这些的问题可以统统归纳成一个大问题：就是施工管理体制不健全。由于没有完善的施工管理体制，导致各个环节都有可能存在漏洞，就有可能出现工作偏差。所以，可见管理工作的到位与否与管理体制的建立有着直接的密切的关系。因此，应加强对体制问题的解决力度，创新体制，协调各项问题，合理解决工作中因体制问题产生的突出问题。
2、民用房屋建筑施工管理工作管理模式陈旧落后
我国建筑行业虽然发展快速，但是管理模式却是一直沿用旧时代的老模式。由于建筑行业的施工人员大部分素质水平不高，没有更现代的新信息和新形式有机的结合导致管理模式严重落后。特别是在国有建筑企业单位中，这种现象就更加明显，由于国有企业本身的特点限制了管理方式的更新换代，在改革方面会牵动多方利益，又由于国有企业的管理层多为七十年代的中老年人，他们对于新世界新的管理方式的认知程度不高，这就与现代社会的快节奏发展相脱离。所以结果既影响了施工工人的积极性，也影响了施工整体的效率和质量。以此，要加强民用房屋建设工作的管理制度创新工作，不断激发广大员工的工作热情和积极性。
3、管理人员素质残次不齐
在建筑工程行业从业人员素质良莠不齐现象已经成为“常态”或者说是一块“硬骨头”，是一个难以解决的问题。由于建筑工程行业需要大量的施工人员，且工人往往处于高度流动性状态，所以就导致专职人员较少，而兼职人员较多。话句话说，就是临时工情况较为突出。另外，由于施工行业管理混乱，对于人员的利用也极为混乱。要加强对员工的素质能力培训工作，切实的提高广大员工的管理能力和素质。
四、结语
民用房屋建设工程是民生工程，是关乎老百姓居住安全舒适的重要工程。所以在民用建筑施工过程中要严格遵守安全、合法、合理的施工准则。建筑行业作为能够带动经济增长的主要行业，在我国经济社会发展做出了巨大的贡献。虽然如此，建筑行业在管理理念和管理方式方面还存在很多误区和不足，可见建筑工程管理工作在科学性和专业性方面还有待提高和完善，因此，作为关乎老百姓切身利益的民用房屋建设事业更应该加强管理，引进并创新技术，提高发展的是现代化水平。
篇8：房屋建筑施工论文
一、探讨房屋建筑施工工程的地基处理技术
1、房屋建筑施工中的地基处理技术的特点
（1）地理位置复杂性的特点。基于我国的土地使用面积比较大，其各个地区的地理位置的复杂性也是有所不同，例如：有的地区的土壤会出现裂缝、松软、含盐性较高的条件差异，其各个地区可能会出现的自然灾害的频率也是不同的，这样一来就给房屋建筑施工工程中的地基处理技术，存在的复杂性造成了严重的影响。（2）潜伏在表面性的特点。在实施房屋建筑施工中的每一个环节都是相辅相成的，进行地基处理技术时要谨慎的观察可能会发生的状况问题，如有发现问题要及时进行处理，否则会造成严重性的地理残留的情况，而且还给房屋建筑带来了安全性能的隐患。（3）突发性的特点。我国最注重的就是在房屋建筑时要确保整体结构的安全质量问题，基于在实施房屋建筑施工时地基处理技术发生不稳定时，会极容易出现房屋突然坍塌的现象，这会给广大的居民带来严重的财富和人身安全的损失。（4）出现困难性的特点。在处理房屋建筑施工工程中存在的质量问题时，因为局部性的伤害是可以利用实施技术来处理解决的，整体调整后，要想按照原有的计划来达到预想中的建筑效果，就必须要从最基本的房屋建筑中的地基处理技术开始入手，但是由于房屋建筑施工工程是在地下来进行工作的，这给地基处理技术带来了一个难题，其要注意地基的连带性问题，这是整体房屋建筑施工中的重要组成成分，严重的说是会影响到整体的建筑质量。（5）出现严重性的特点。最为房屋建筑施工质量的基本地基处理技术，在施工时确认完工后，在进行其他的项目过程中，要是发现地基的质量出现安全性的问题时，不仅仅是延误了交工日期，这对整个房屋建筑都带来了安全性的威胁，还需要大量的资金成本来弥补，效果处理不好会直接就导致财产的流失，并且最为严重的是对广大的居民群众带来了生命安全的隐患。
2、房屋建筑中的地基处理技术种类的分类
在实施房屋建筑施工中的地基处理技术最为关键的首要条件为自然环境，地基处理技术在施工时要严格经过严谨的勘察，合理的操作技术，从而进一步的加强会房屋建筑的质量管理，具体的分类方式如下：基本技术，辅助性的地基处理技术，地基加固性作用技术。(1)基本技术是来源于房屋建筑施工中的地基处理技术到地下深部,辅助于缓解冲方式来进行消除冲击力形式。(2)辅助性的地基处理技术的目的是提供下方所承受的能力，作为保护架来支撑。(3)地基加固性作用技术，其首要目的是多土壤的勘察分析，对土地吴家杰王海平姜永福江西省煤田地质局一九五地质队江西南昌330001所承受的压力进行增大，在最大限度上的预防地基出现坍塌沉降的现象。
二、房屋建筑施工工程中的地基处理技术其要点分析
1、优化施工中地基处理技术的图纸。在施工时图纸是施工人员沟通的窗口，从设计理念上来讲，图纸的目的就是为了减少施工中存在的复杂性，因此，地基处理技术中的设计图纸是施工质量中的关键因素。
2、预防压力处理方法。在实施房屋建筑之前，要在建筑现场现模拟一下，看看周围是否有什么压力性的物体会影响到施工，土地的浓度、空间的体积成分等，尽可能的做好施工前的准备，预防压力处理，会使在房屋建筑施工时对地基处理的稳定性更加加固。
3、利用智能的地基处理技术进行施工。施工工程中的地基处理技术和工艺是相互的，在施工中施工人员要先对地理位置进行观察，从而地段的检测报告要及时通知相关的施工人员，将其原本制定的施工方案在进一步的智能处理形式，在施工前期，对于设计的图纸现进行了解，做一个相对应的模型，这样可以有效地保证施工能正常的进行。
三、房屋建筑施工工程中地基处理技术的使用方法
1、水泥灰碎石与碎石形状相结合的处理技术
通过地基上方和传输到地基深处中的缓冲方式，是根据水泥灰碎石代替的一种加固性的碎石，从而可以提高很多的承重力，且碎石在发生转移使，可以很好地消除地表层出现的液化情况，因此，提高了地基的沉降速率。
2、利用碎石方法地基处理技术
在实施地基处理技术的施工现场时针对碎石的使用是很好地方法，从而可以实现地基中内排水物质，有效地利用碎石自身的优点，使其与土混合在一起对地基进行处理，增强了地基内的稳固性，确保了地基处理技术的安全质量，是根据实际现象和运用合理的厚度完成的，因此，地基处理技术的稳定性质是房屋建筑施工中的直接原因，从而是碎石达到可持续利用的效果。
3、振动沉降桩技术
这种处理技术通常会应用在多层的房屋建筑中，其振动沉降桩大多数都用在土壤较软的地段，振动沉降桩的施工流程则是利用锤子的击打或者是自动机器的设备来进行，利用钢筋顶端的尖锐，可以轻松地使其深入在泥土里，形成桩柱形状，从而浇入混凝土，使地基下部更为坚固。
4、旋转挖钻孔灌注桩地基处理技术
旋转挖钻孔灌注桩地基处理技术，更适合于地段性质为比较发粘性的土壤和砂石性土壤,并且具有加强风化岩的效果，基于旋转挖钻孔灌注桩且转动的速度较快，降低了其自身的劳动性能，但地基处理的精准度是比较高的，造成在施工中所占据的空间不是很大，此技术的厚度要完全符合相关的规定，需要得到国家批准的合格证后才能进行在施工过程中使用。
四、总结
经过上述对房屋建筑施工工程中地基处理技术的详细分析，现如今我国已经获得非常丰富且完整有效地地基处理技术。但由于房屋建筑环境在不断提高，使地基处理技术增加了难度，还需要不断的创新探索，加强地基处理技术能在复杂的地理情况下得到发展空间，使我国的房屋建筑水平进一步的增强。
篇9：浅谈房屋建筑施工技术论文
【摘 要】进入21世纪以后，随着我国科学技术的飞速发展，各种新技术、新工艺在建筑行业得到了广泛运用，推动了建筑行业的技术革新，极大得带动了我国建筑行业的高速发展!我国建筑行业技术开始由原来的粗放型向集约化、智能化、科学化的趋势发展!
改革开放以后，中国与世界的交流与沟通越来越多，对我国建筑行业带来机遇的同时也带来了挑战!我国建筑行业只有在对国内外先进施工技术进行综合分析和研究的基础上，不断加强技术管理经验的总结和积累，才能逐步形成具有中国特色的建筑工程施工技术体系，并且提高其实际应用效率和质量。这样不但推动了我国建筑行业的技术革新，而且有利于实现与世界建筑行业先进国家的接轨。
一、我国建筑工程施工新技术的发展状况
随着我国科学技术水平整体提高的环境下，我国建筑工程的施工技术也得到的突飞猛进的发展。国内建筑施工企业开始注重各种新的施工技术的研究与开发!尤其部分国际知名建筑施工企业开始入驻中国市场，给中国建筑行业带来了很多新的管理经验和技术的同时，对国内施工企业产生了很大的竞争压力，也加速了建筑行业向集约化、智能化、科学化趋势发展!
大力发展新的建筑施工技术是时代发展的趋势。新的建筑工程施工技术的研究与运用不仅解决了传统施工技术落后、效率低、能耗大等问题，而且有利于进一步提升建筑施工质量，加快施工速度，降低施工成本，全面提升施工进程，提高施工安全系数，有利于我国建筑行业向着科学、健康的方向发展!
二、我国房屋建筑行业有哪些新的施工技术
近几年来，结合我国建筑行业的发展现状，国家建设部重点推广以下建筑工程施工新技术有以下几种：
(1)高强度、高性能混凝土技术;(2)深基坑支护技术;(3)粗直径钢筋的连接技术;(4)高效钢筋、预应力混凝土技术; (5)新型墙体、建筑节能应用技术;(6)新型脚手架、模板应用技术;(7)钢结构技术
(1)高强度、高性能混凝土技术;
高性能混凝土是一种耐久性和抗渗性能良好的混凝土。 因为高性能混凝土低用水量、较低的水泥用量，再加上化学外加剂与粉煤、水泥、砂石做为基本组成部分，所以混凝土内部空隙少，抗渗性能良好。高性能混凝土还有一个特点就是硬化后不易产生裂缝。总而言之，高强高性能混凝土适应了现代土木工程对结构强度高且耐久性好的要求，满足了现代化建筑生产施工的要求，是钢筋混凝土工业未来的一个重要发展方向!
(2)深基坑支护技术
基坑支护是保证地下结构施工及基坑周边环境的安全的主要防护工程!所以建筑施工是否顺利安全，基坑支护起着决定性的作用!施工方必须综合考虑很多因素，如排水系统、地质情况、地下室设计要求、施工期的气候条件、周边生活环境和工程荷载等等因素。然后施工方严格按相关操作要求执行，采用先进科学的施工技术，以确保基坑采挖合理的深度、周边建筑群和道路地下设施的安全。总之，随着现代建筑技术的飞速发展，基坑支护技术也得到了快速的提高!
(3)粗直径钢筋的连接技术
粗直径钢筋连接是建筑工程中一项重要施工技术。 粗钢筋连接分为三大类：绑扎搭接、焊接和机械连接。绑扎搭接方法简单，不需特殊技工，但需要较长的搭接长度，要耗用大量钢材，且连接不可靠，故已限制使用。焊接连接成本较低，质量可靠，改善结构受力性能，常用的钢筋焊接方法有闪电对焊、电弧焊、电渣压力焊、气压焊、埋弧压力焊等。机械连接一般有钢筋锥螺纹套筒连接、钢筋套筒挤压连接。
(4)高效钢筋、预应力混凝土技术
预应力混凝土按预应力度的大小可分为全预应力混凝土和部分预应力混凝土。全预应力混凝土在使用荷载作用下不允许构件出现拉应力，部分预应力混凝土允许出现裂缝但最大裂缝宽度不超过允许值。预压应力用来减小或抵消荷载所引起的混凝土拉应力，从而将结构构件的拉应力控制在较小范围，甚至处于受压状态，以推迟混凝土裂缝的出现和发展，从而提高构件的抗裂性能和刚度。主要使用在高层建筑。
(5)新型墙体、建筑节能应用技术
新型墙体材料主要包括砖、砌块、墙板等，如粘土空心砖、建筑砌块、轻质板材、复合板材等。墙体材料在建筑工程材料中占有很大比重。所以说这些新型墙体材料是节能建筑材料的重要组成部分。大力发展节能技术，使用各种节能建材，不仅可以提高建筑物的隔热保温效果，降低采暖空调能源损耗;而且又可以极大地改善房屋居住者的生活和工作环境。
总而言之，大力发展新型节能型建筑材料和技术，成为未来建筑行业的主要发展方向和趋势，有利于我国落实科学发展观和构建资源节约型社会。
(6)新型脚手架、模板应用技术;
新型模板技术包括清水混凝土模板技术和液压自动爬模技术。清水混凝土是指混凝土表面不经过任何形式的粉饰，直接做涂料。此技术主要适用于各种类型的高级公共建筑、住宅建筑、工程构筑物、铁路工程的桥头建筑和市政道路、桥梁工程等。爬升模板是利用建筑结构的特点，随着施工进程的加快，建筑施工高度的增加而借用爬升设备逐步向上爬的一种模板施工技术。此模板技术适用于高层建筑物现浇钢筋混凝土竖直或倾斜结构施工。
脚手架技术包括碗扣式脚手架应用技术和爬升脚手架。碗扣式脚手架技术全部受力主要以轴心受力，此技术承载力比较高，建筑不容易发生坍塌，具有安全可靠的特点。另外碗扣式脚手架连接工作比较简单，一人就可操作完成，工作效率高。全部杆件系列都可进行标准化的仓储运输管理。所以碗扣式脚手架技术具有高功效，易管理的特点。
爬升脚手架一般设有可靠的防外倾措施，可靠的超载报警以及防坠落装置;爬升脚手架实施一般要有专项施工方案，尤其要有合理的提升点平面布置，此技术较方便快捷。
(7)钢结构预应力技术
钢结构预应力技术近几年发展迅速，开发了很多种施加预应力的新式方法，尤其在大跨度建筑设设施的空间钢结构中应用极其广泛，实现了许多多种空间钢结构系统，例如钢结构网架、网壳索拱、索网、索膜、斜拉体系等!钢结构预应力新技术不仅实施起来简单、经济可靠，而且此技术的应用使建筑在结构上看起来更简洁，同时富有时代气息!
现代房屋建筑施工技术应严格执行技术规范要求和管理责任制度，建立正确的技术工作程序，确保施工的安全，保证建筑工程高质量、高效率、低成本。通过先进的、适用的建筑施工技术工艺和施工方法，将科学的施工管理技术转化为强大的生产力，从根本上保证了工程施工质量，有利于提高建筑技术管理者的素质和技术能力，有利于建筑施工资源的合理配置，更重要的是增强了我国建筑企业的国际和国内市场竞争力。
今后，我国建筑施工技术将不断提高高科技技术含量，加快建筑施工的自动化、现代化、标准化的施工之路进程，提高住宅等建筑的功能和质量，努力缩短并将超越世界建筑行业发达的国家。
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[4]郑林吉，陈海东，顾勇慧.环保节能综合建筑新技术在现代住宅小区中的应用[J].建筑施工.
篇10：房地产施工技术管理论文
房地产行业是我国的龙头行业，对经济的增长做出了很大的贡献。在房地产行业得到迅猛发展的同时，保证建筑安全和质量是房地产开发应当重视的问题。而如何确保建筑施工过程符合规范、建筑质量达标一直以来都是一个难题。建筑施工是房地产开发的基础，而贯穿全过程的技术管理是房地产企业管理的重中之重。只有加强施工过程中的技术管理，才能确保建筑质量、有效提高房地产的经济效益。本文就如何加强房地产施工全过程的技术管理进行了分析，并提出了建议。
1施工过程技术管理的发展现状
篇11：房地产施工技术管理论文
房地产施工的实质就是建筑施工。对于建筑施工而言，质量就是建筑的生命。加强建筑施工过程中的技术管理，从技术层面上保证了建筑施工的质量。技术管理也直接影响着建筑施工的现场施工质量、建筑物的安全性能、房地产建筑的成本控制等，是管理中不可忽视的一个重要环节。但是当前我国建筑施工中，仍然存在很多技术管理不到位的现象。这些问题会对房地产施工产生不利的影响。施工单位应该积极采取措施加强技术管理，以提高房地产建筑施工的效率和质量。房地产施工全过程的技术管理缺陷集中体现在以下几个方面:
(1)缺乏对技术管理必要性的认识。在房地产项目的施工过程中，施工单位和公司领导没有对技术管理给予足够的关注。对技术管理的认识仅仅停留在书面文字上，而没有真正意识到技术管理对于控制建筑质量的有效作用。无法加深对技术管理必要性的合理认识，导致施工只强调施工的进度，而忽视了技术上的综合管理。也因此产生了一些建筑质量上的隐患，给房地产施工带来了消极影响。
(2)技术管理没有得到落实和监督。由于缺乏对技术管理重要性的认识，很多房地产施工单位忽视了将技术管理贯彻落实到每一个建筑项目中去。关键技术得不到质量把控和及时的检测、管理手段出现问题、缺乏科学完善的管理体制、管理执行和监督力度不够等问题严重地限制了房地产施工的健康发展。不管是技术上的还是制度上的问题，都是造成房地产施工技术管理不善的重要因素，必须在实际的项目施工中得到解决，以促进建设一个健全的技术管理体系。
篇12：房地产施工技术管理论文
根据房地产施工发展中存在的问题，技术管理应当全面而有重点地进行。首先针对技术管理意识薄弱的问题做出整改。通过各式各样的宣传和学习让房地产施工单位充分认识到技术管理对保证建筑质量的重要性。技术管理对于建设一个规范的、完整的、合理的建筑质量管理体系是十分关键的。房地产施工单位只有在认识到技术管理必要性的基础之上，才能真正做到在实际的施工过程中把技术管理落到实处，进而充分发挥技术管理的优势和作用。其次还要在技术管理得到落实之后，建立完善的监督体系。对技术管理的实施进行跟踪检测，保证技术管理能够取得预期中的成效。一般来说，我国房地产施工的技术管理主要分为四大板块:施工现场的质量管理、施工安全管理、方案设计招标以及施工设计的管理、成果审查阶段的管理。这四个部分基本囊括了房地产施工的全部过程，每个板块都是技术管理的重点。保障了这四个环节的技术管理就意味着保障了建筑施工的安全和质量。因此，房地产施工单位应当在研究如何提高这四个方面的技术管理上多下功夫，探索出一套适合房地产施工的技术管理体系。
篇13：房地产施工技术管理论文
房地产施工技术管理有着自身的特点。在实际的管理中，管理人员要考虑到实际情况，结合建筑施工的特点，做出综合性的技术管理。根据当前房地产施工技术管理的四个重点，针对性地提出技术管理的措施。
(1)加强建筑施工现场的质量管理。施工现场是进行建筑施工的第一现场，尤其需要加强管理。为了保证施工质量，施工单位需在两个方面进行技术管理的加强。一是施工工艺技术的管理，仔细核查所使用的建筑工艺都是符合要求、达到标准的。对施工人员的专业水平和技术能力进行集中培训，提高施工人员的责任感，保障建筑施工的顺利进行。在施工过程中，要积极采用先进的工艺技术，提高建筑品质，减少房地产产品出现次品或发生质量问题的机率。另一方面则要加强材料质量的管控。建筑原材料是制造建筑的基础要素，保证建筑原材料的质量也就意味着从来源上基本保证了建筑的质量。施工单位要根据施工项目的具体要求，选用合适的物资。并且做出大量的市场调查，确保进货渠道、货物来源的安全可靠。定期对水泥、砖块、钢筋等材料进行抽查，保证每样材料都是符合标准的。对于特殊的建筑材料要注意其规格、材质、大小等可能存在潜在问题的因素。最后要仔细对建筑物进行验收，确保房地产施工项目都符合国家制定的建筑安全标准。
(2)加强施工安全管理。安全问题一直是建筑施工现场管理的重点和难点，因为安全不仅牵涉到施工人员的生命安全，也是建设和谐社会的必然要求。生命是宝贵的，国家和社会对建筑施工中发生的安全事故都是零容忍态度。因此施工技术管理必须重视安全管理。施工单位可以建立专门的安全责任小组，对施工现场的安全问题进行管理。制订一套完整的安全检测措施，加强施工人员对施工安全的了解和重视。定期排除安全隐患，并按照制定好的安全防护措施一一进行贯彻落实，确保施工现场的人员和机械等各因素都处于安全的状态，防止安全事故的发生。
(3)加强方案设计、招标和施工设计的技术管理。方案设计、施工设计等内容是房地产施工的指导依据。在实际施工中，这些方案设计可能出自不同的设计单位，都具有各自的优势和不足。施工单位应按照取长补短的原则，对设计方案进行调整，采用最适合建筑施工项目的.设计。同样的，在施工设计、招标设计上的不同内容都需要进行技术管理，以便协调各方，达到施工的设计需求。由于设计是基于事实上的科学的书面理论，因此实施技术管理时还必须注意加强理论与实践的结合。及时对市场进行调研，将设计内容放到实际施工中去，对其中不合实际的地方进行修改，对与市场需求不相适应的部分进行调整，使房地产施工项目更具有市场吸引力和效益增长潜力。
(4)加强成果审查阶段的管理。成果审查要求在建筑施工进行的每一个小阶段进行总结检查，保证每个部分的质量，从而保证最后的建筑的安全性。如果技术管理能够将每个部分的审查都落到实处，就能及时发现错漏，避免施工完毕后的返工。这不仅可以有效控制建筑施工的成本，也能提高项目施工的效率。以上四点的技术管理是房地产施工全过程的重点，施工单位要充分认识到这四个部分之间的联系，进行全面的、综合的管理。
总的来说，房地产施工中技术管理的应用是有层次、有顺序的。在建筑施工的准备阶段，要建立完善的技术管理体系，提高思想认识;在实施阶段，要全方位的对建筑质量、安全、设计等内容进行管理;在收尾阶段，要认真执行建筑验收工作的技术管理，确保建筑符合市场的需要，满足国家建筑质量标准的硬性规定。
3结束语
综上所述，技术管理对于房地产施工具有重要的作用。加强技术管理对于房地产企业的长远发展来说是十分必要的。有效的技术管理可以保障建筑质量和施工过程的规范、安全。从而使房地产施工取得更好的经济效益，促进房地产行业的快速发展。
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